Sand-Ambachtstraat 542691 BR 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Starters opgelet! Achter deze fraaie voorgevel gaat een zeer sfeervolle en goed onderhouden woning schuil met een lichte woonkamer en uitgebouwde keuken. De woning beschikt daarnaast over 3 slaapkamers en een gezellige tuin. En wil je nog even snel een boodschap halen? Dat is eenvoudig te doen. Je loopt zo het gezellige centrum in voor alle winkels en horecagelegenheden. Benieuwd geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - lopend bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapkast met unit vloerverwarming; - lichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucplafond met inbouwspots, deur naar tussenhal; - tussenhal met toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e etage; - aangebouwde keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast, lichtkoepel; - serre voorzien van tegelvloer, kastenwand met aansluiting wasmachine en opstelplaats combiketel, openslaande deuren naar de tuin; - achtertuin gelegen op het noordoosten, voorzien van siertegels, houten erfafscheidingen, poort/achterom. 1e etage: - overloop voorzien van laminaat, luik met vlizotrap naar bergzolder; - 2 slaapkamers aan de voorzijde voorzien van laminaat, dakkapel en elektrisch rolluik; - volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en gipsplafond met verlichting; - royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaat, dakkapel; Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 3084, grootte 0.75 A; - bouwjaar ca. 1900; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - achterom; - tuin op het noordoosten; voorzien van siertegels en houten erfafscheidingen; - houten kozijnen; - dubbel glas en HR++ glas; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2007; - energielabel C; - meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - gebruiksoppervlakte ca. 81 m2, inclusief de serre en exclusief de zolderberging inhoud ca. 277 m3 Details: - de begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming; - de voorgevel is gevoegd en gereinigd; - in 2012 zijn de kozijnen aan de voorzijde van de begane grond vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas; - de dakgoten zijn in 2015 vernieuwd; - het voegwerk van de voorgevel is in 2015 vernieuwd; - het stucwerk van de achtergevel is in 2019 uitgevoerd; - de dakbedekking en de ombouw van de dakkapel aan de achterzijde zijn in 2020 vernieuwd; - het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.