Sluiswachterstraat 252694 CA 's-GravenzandeVreeburgh

Deze moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning valt op door het vele daglicht en de royale leefruimtes. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Vreelande, op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en beschikt over 5 (!) ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een zonnige achtertuin, en een moderne open keuken. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een tal aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het strand, verschillende scholen (basis en middelbaar onderwijs), speeltuintjes en het openbaar vervoer liggen tevens op korte afstand van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is sprake van ruim uitzicht: aan de achterzijde door de ruime afstand tot achtergelegen bebouwing, en aan de voorzijde door het vrije zicht over de speeltuin. Met circa 165 m² woonoppervlak en vijf ruime slaapkamers biedt de woning volop leefruimte. Indeling Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 41 m² (exclusief keuken) en biedt door de L-vorm een breedte van 9,95 meter aan de tuinzijde De open keuken bestaat uit een rechte opstelling met een extra U-vormig werkblad en is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven en een koelkast met vriesvak.. De gehele begane grond heeft een massief houten vloer en een schuifpui geeft toegang tot zonnige achtertuin van circa 80 m² gelegen op het zuiden. 1e verdieping Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand met schuifdeuren. Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde, uitgerust met douche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel met dubbele kraan 2e verdieping Overloop met Veluxraam en toegang tot twee slaapkamers en de afgesloten was- en stookruimte. De aparte, afgesloten was- en stookruimte krijgt daglicht middels een Veluxraam. Hier vind je de cv ketel, de mechanische afzuigunit en de plek voor de wasmachine en wasdroger. De 2 slaapkamers beschikken beide over 2 Velux dakramen waardoor voldoende licht ook hier gegarandeerd is. Vliering Vanuit de overloop is middels een vlizotrap deze extra bergruimte bereikbaar. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin biedt privacy door de aanwezige beplanting en de ruime afstand tot achtergelegen bebouwing. De stenen berging staat achter in de tuin. Deze beschikt over elektra en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen van een groot gezin. Algemene kenmerken * woonoppervlak circa 165 m² * perceeloppervlak 206 m² eigen grond * bouwjaar 2007 * praktische en ruime indeling * energielabel A * zonnige achtertuin op het zuiden * elektrisch bedienbare zonwering achterzijde woonkamer * oplevering in overleg; snelle oplevering is bespreekbaar Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.