Sweelincklaan 22692 BD 's-GravenzandeZandevelt

Ruime eindwoning met potentieel, op loopafstand van het centrum en op korte fietsafstand van het strand! Welkom aan de Sweelincklaan 2 in ’s-Gravenzande! Aan de rand van de geliefde woonwijk 'Zandevelt' staat deze ruime eindwoning met volop mogelijkheden. Met circa 113 m² woonoppervlakte, een perceel van 139 m², vijf (slaap-)kamers én een diepe achtertuin is dit een woning die verrassend veel ruimte biedt. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over energielabel B. Dankzij de volledige isolatie, dubbele beglazing en maar liefst negen zonnepanelen op het dak woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van ’s-Gravenzande ligt op korte loopafstand, waardoor winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. En wilt u er een dagje uit? In slechts circa 6 minuten fietst u naar het strand, waar u heerlijk kunt uitwaaien en genieten van de kust. Zo combineert u het gemak van dorps wonen met het buitenleven en de nabijheid van zee en strand. Binnen vindt u een praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer met open haard, een open keuken en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De achtertuin biedt daarnaast volop ruimte om buiten te genieten. Een ruime eindwoning op een fijne plek, met het centrum én het strand binnen handbereik. Komt u de ruimte, mogelijkheden en sfeer zelf ervaren? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en is voorzien van een laminaatvloer, een bakstenen accentmuur en een sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken de kamer heel ruimtelijk. De keuken in hoekopstelling (2005) aan de voorzijde van de woning beschikt over een oven, afzuigkap, koelkast (2015), vaatwasser (2018), magnetron (2019) en kickspace verwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een bijkeuken. Hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger, ook heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het Zuidoosten, is ingericht met sierbestrating, een overkapping, een gemetselde erfafscheiding en een vrijstaande stenen berging met een achterom. Eerste verdieping: Via een ruime overloop zijn de vertrekken toegankelijk. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verschillend afgewerkt, met zowel laminaatvloeren als vloerbedekking. Daarnaast beschikken de kamers over grote raampartijen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte van de slaapkamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers kunnen functioneren als slaapkamer, maar 1 van de 2 slaapkamers zou ook kunnen functioneren als werkkamer en/of een inloopkast. De volledig betegelde badkamer (2000), centraal op de verdieping, is ingericht met een douchecabine met glazen deur, zwevend toilet, en een wastafelmeubel met RVS-waskom. Het raam zorgt voor daglicht en de mechanische ventilatie zorgt hier voor frisse lucht. Tweede verdieping: De vaste, open trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger, de opstelplaats van de cv-combiketel (2015) en extra bergruimte onder het schuine dak. Tevens is de overloop ruim genoeg om de was te laten drogen, bijvoorbeeld met een droogrek. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarbij de kamer aan de achterzijde een groot dakraam heeft. De tweede slaapkamer van de verdieping bevind zich aan de voorzijde, deze kamer kan desgewenst functioneren als hobbyruimte, kastenkamer of werkplek/kantoorruimte. Bijzonderheden: - Karaktervolle eindwoning op loopafstand van het centrum; - Op 6 minuten fietsen van het strand; - Achtertuin met overkapping, stenen berging en achterom; - Gunstig energielabel B en volledig geïsoleerd; - Voorzien van 9 zonnepanelen op het dak; - Verwarming middels een cv-combiketel uit 2015, kickspace verwarming in de keuken; - In totaal vijf volwaardige slaapkamers aanwezig; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte van circa 113 m2; - Perceeloppervlakte van circa 139 m2; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, abestclausule, geen zelfbewoning, NVM meetinstructie, Notariskosten verkoper; - Oplevering in overleg.