Tollenspark 152692 DN 's-GravenzandeZandevelt

Instapklaar wonen in een verrassend ruime en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zonder verbouwen kunt wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden 6-kamer twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. De woning is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder de woonkamer, keuken en vloer. Met een eigen oprit, verlichte carport met laadpaal, inpandige garage, zonnige tuin en een ruim dakterras is dit een woning die veel woonplezier te bieden heeft. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct aan een park. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het strand bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van een fijne combinatie van rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een op maat gemaakte garderobekast waarin de vernieuwde meterkast (2025) is verwerkt. Daarnaast is de hal voorzien van een designradiator en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De garage geeft direct toegang tot de diepe achtertuin, waar je tot ongeveer 18.00 uur van de zon kunt genieten. Onder de verlichte carport bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. De ruime doorzonwoonkamer is recent vernieuwd en straalt sfeer uit. De fraaie gashaard met afstandsbediening vormt een echte blikvanger. De verdiepte plafonds met ingebouwde spots geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. De open keuken is eveneens vernieuwd en voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer boven de garage beschikt over veel praktische bergruimte. De zeer ruime hoofdslaapkamer is voorzien van fraaie verdiepte plafonds met spots, vaste kasten aan beide zijden en een prachtig uitzicht over het park. Door de afmetingen is deze ruimte bij vergelijkbare woningen soms opgedeeld in twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer verkeert in uitstekende staat en is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een luxe massage- en stoomdouche met diverse wellnessfuncties, bluetooth en sfeerverlichting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie afzonderlijke ruimtes. De technische-/wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel (2024), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een extra slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat op de dag van de zon. De vijfde slaapkamer heeft uitzicht op zowel het park als het dakterras en is voorzien van een fonteintje en extra bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is zonnig gelegen en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De eigen oprit, verlichte carport met laadpaal en de inpandige garage maken het geheel compleet. KENMERKEN Vraagprijs € 750.000,- k.k.; Woonoppervlakte ca. 156 m²; Inhoud ca. 615 m³; Perceeloppervlakte 213 m²; 6 kamers (5 slaapkamers); Recent gerenoveerde woonkamer, keuken en pvc-vloer; Nieuwe keuken met Bosch inbouwapparatuur; Vloerverwarming op de gehele begane grond inclusief garage; Vloerverwarming in de badkamer; Inpandige garage; Eigen oprit met verlichte carport en laadpaal; Gashaard met afstandsbediening; Waterontharder aanwezig; Kunststof kozijnen met HR++-glas aan de voorzijde; Hardhouten kozijnen met HR+-glas aan de achterzijde; Nieuwe Vaillant cv-ketel (2024); 10 zonnepanelen; Elektrische screens aan de zuidzijde; Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde; Hordeur bij de schuifpui; Rustige en kindvriendelijke ligging aan een park; Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand; Parkeren op eigen terrein; Oplevering in overleg.