van der Kest Wittensstraat 102691 XD 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

Deze goed onderhouden, ruime én lichte 4-kamer eengezinswoning met uitbouw is gelegen op een zeer gunstige loca-tie. De achtertuin van ruim 8 meter diep en bijna 6,5m breed is gelegen op het zuiden. De woning heeft energielabel B door o.a. de 8 zonnepanelen uit 2023 en vloer-, gevel-, en dakisolatie. Het bruisende centrum ligt op loopafstand en de diverse Westlandse stranden liggen op fietsafstand. Indeling Begane grond: De keurig aangelegde voortuin geeft toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal met vestibule, de trapopgang en het toilet. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met de open haard gesitueerd. De woonkeuken is zeer ruim door de aanwezigheid van een fraaie serre/uitbouw, voorzien van elektrische zonwering. De keuken heeft een L-opstelling. Op deze verdieping is vloerverwarming via de cv-ketel aanwezig. De ruime, sfeervol ingerichte achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Het grote raam in het trapgat geeft veel licht op de overloop en de fraaie bordestrap. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met vaste kast gesitueerd. Aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer, met vaste kas-ten, aanwezig. Deze kamer beschikt over airco. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een lig-bad met douchegelegenheid en een dubbel wastafelmeubel. De naastgelegen ruimte is ingericht met een toilet, wasta-fel en de opstelplaats van de wasmachine en droger. 2e verdieping: Deze goed ingedeelde en volledig geisoleerde verdieping is in 2023 gerealiseerd. Toen is er een brede dakkapel geplaatst en is er een praktisch indeling gemaakt met een slaapkamer, multifunctionele overloop en vaste bergruimte. Opleverdatum: 10 weken na oplevering van de door verkoper aangekochte nieuwbouwwoning, doch uiterlijk eind mei 2026. Bouwjaar: 1963 Energielabel: B Woonoppervlakte: 121 m2 Externe bergruimte: 7 m2 (berging) Perceeloppervlakte: 129 m2 eigen grond