van Lennepstraat 122691 ZV 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A. Aan de Van Lennepstraat 12 in ’s-Gravenzande staat deze verzorgde tussenwoning met circa 105 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer, een open eetkamer met keuken en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich dankzij de dakkapel een verrassend ruime vierde slaapkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de leefruimtes een ruimtelijk karakter. Ook buiten is het volop genieten: de groene tuin beschikt over een royaal terras en een gazon, waardoor er alle ruimte is om heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. Een fijne woning met volop ruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin! Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de houtlook vloer voor een warme uitstraling zorgt. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en het separate toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Een brede raampartij zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. De groene wanden geven de ruimte karakter en combineren mooi met de houtlook vloer, die doorloopt richting de eetkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De eetkamer vormt een open geheel met de keuken en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartij is ook dit gedeelte van de woning aangenaam licht en is er een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte houttint en gecombineerd met een donker werkblad en een stoere steenlook achterwand. De bovenkasten met glazen fronten zorgen voor extra bergruimte. Een opvallend element is het royale roestvrijstalen fornuis met meerdere gaspitten en oven, gecombineerd met een brede afzuigkap en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken geeft een deur rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en valt direct op door de brede raampartij, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen komt. De blauwgroene wand geeft de kamer een uitgesproken uitstraling. Op de vloer ligt een grijze houtlook vloer. Ook de twee overige slaapkamers beschikken over ramen en radiatoren. Eén kamer is afgewerkt met een lichte houtlook vloer en een wand met een speels houtmotief. De andere kamer heeft een lichte grijze houtlook vloer en een rustige, neutrale afwerking. De badkamer is compact maar praktisch ingericht. Hier vind je een douchecabine met zowel een grote regendouche als een handdouche, een wastafelmeubel, spiegel en designradiator. De combinatie van lichte wandtegels, een donkere tegelvloer en een wand met houtlook tegels geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het toilet bevindt zich afzonderlijk op de overloop. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en prettig daglicht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Door de schuine dakvlakken heeft deze kamer een sfeervol karakter, terwijl de dakkapel voor extra stahoogte en licht zorgt. Ook een dakraam draagt bij aan de natuurlijke lichtinval. De lichte houtlook vloer sluit mooi aan bij de rustige afwerking van deze verdieping. Achter de knieschotten en in de aangrenzende bergruimte is bovendien praktische opbergruimte aanwezig. Tuin De tuin biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Direct bij de woning ligt een royaal terras waar gemakkelijk een grote eettafel of loungeset geplaatst kan worden. Het gazon en de borders met onder meer volwassen hortensia’s zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Een bestraat pad loopt verder de tuin in richting de bergingen en de poort. Daarmee is er naast voldoende zitruimte ook praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De combinatie van terras, gazon en beplanting maakt dit een prettige buitenruimte voor zowel ontspannen als gezellig tafelen. Bijzonderheden • Circa 105 m² woonoppervlakte • Energielabel A • Ruime tussenwoning verdeeld over drie woonlagen • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met brede raampartij • Open eetkamer en keuken met toegang tot de tuin • Keuken met royaal roestvrijstalen gasfornuis met oven en brede afzuigkap • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Separaat toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Dakkapel en dakraam op de tweede verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie • Veel houtlook vloeren in verschillende woonruimtes • Groene tuin met terras, gazon, borders en bergingen • Praktische achterom • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van het winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en het strand • Op loopafstand van het openbaar vervoer • In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule- asbestclausule - NEN2580 en notariskeuze koper. Deze verrassend ruime woning combineert een sfeervolle leefruimte met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne groene tuin. Een heerlijk huis met volop ruimte voor het hele gezin. Nieuwsgierig geworden naar de Van Lennepstraat 12? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!