Wagenaarhof 312692 BJ 's-GravenzandeZandevelt

Op een fijne locatie aan de rand van het Zandeveltpark, op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, staat deze eengezinswoning met volop potentie! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig balkon aan de voorzijde en een fijne achtertuin op het oosten. Met een definitief energielabel B ben je bovendien verzekerd van een duurzame woning. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijne plek mét mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een afspraak, wij leiden je graag rond! Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - het Zandeveltpark met vele speelvoorziening om de hoek. Indeling Begane grond: - entree/ruime hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - woonkamer voorzien van een laminaatvloer en trapkast; - open keuken met tegelvloer, L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (defect), close-in-boiler; - tuin op het oosten voorzien van grindtegels en houten erfafscheidingen; - stenen berging voorzien van betontegels en elektra. 1e etage: - slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon; - slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast; - volledig betegelde badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator; - overloop met vaste trap naar de 2e etage en toegang tot de berging. 2e etage: - overloop; - was-/c.v. ruimte met aansluiting wasmachine en opstelplaats combiketel; - slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 5239, grootte 1.26 A; - bouwjaar ca. 1981; - stenen berging; - achterom; - tuin op het oosten; - houten kozijnen; kunststof dakkapel; - dubbel glas, dakkapel HR glas; - Vaillant combiketel, bouwjaar 2020; - energielabel B; - meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 99 m2 balkon ca. 5 m2 berging ca. 6 m2 inhoud ca. 355 m3 Details: - buitenschilderwerk (2022).