Wegedoornpad 72691 EV 's-GravenzandeOudeland

Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde 5 kamerwoning gelegen aan een woonerf in de rustige, kindvriendelijke Bomenbuurt. De woning heeft een breedte van maar liefst 6 meter, een grote voortuin en een zonnige, bijna 11 meter diepe achtertuin met stenen berging en overkapping. Indeling Entree via de voortuin, entree/hal met uitgebreide, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte (2021), dicht gemaakte trap met trapkast. Zonnige woonkamer met grote raampartijen, massieve houten vloer en airconditioning. Open keuken (2018) in hoekopstelling v.v. Siemens inbouwapparatuur; inductiekookplaat (2025), RVSafzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven en koelkast. Het werkblad is in composiet uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Ruime overloop met apart toilet (2021) en toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een kastenwand met spiegeldeuren. De geheel betegelde badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. De gehele verdieping is v.v. een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. 2e verdieping Overloop met Velux dakraam, wasmachine-, en drogeraansluiting en kast met de CV ketel. 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich nog een erg ruime bergruimte met 3 opbergstellingen. Ook deze gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer Tuin Onderhoudsvrij aangelegde tuin (zuid/oost) met stenen berging met elektra en wateraansluitingen, overkapping, hardhouten erfafscheidingen en achterom. Algemene kenmerken * bouwjaar 1973 * woonoppervlak circa 124 m² * perceel 154 m² eigen grond * alle vloeren uitgevoerd in beton * gevels gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2023 * kunststof kozijnen v.v. isolatieglas * CV-ketel Remeha 2018 * gehele 1e verdieping v.v. elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst in 2025 (solar) * airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer geplaatst in 2025 * energielabel C * ouderdomsclausule van toepassing * oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.