Frank van Borsselenstraat 94472 AX 's-Heer Hendrikskinderen's-Heer-Hendrikskinderen

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin In een rustige en fijne woonwijk staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1967, waarbij de garage grens aan de achterzijde van het perceel. Met een woonoppervlakte van 88 m², op een perceel van 203 m² en een verzorgde tuin rondom, biedt deze woning een prettige leefomgeving met veel ruimte en privacy. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas en zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken. Hier vindt u de cv-ketel en is er ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die is uitgerust met een toilet, wastafel en een inloopdouche. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en een praktische indeling. ZOLDER Via een vaste (draaiende) trap bereikt u de zolderverdieping, waar een extra kamer is gerealiseerd. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een hobby- of werkruimte. BUITENRUIMTE EN GARAGE De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin ideaal op het zuidwesten is gelegen. Dit betekent dat u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een veranda, wat zorgt voor een fijne overdekte zitplek. De tuin is bereikbaar via een vrij achterom en een poort aan de zijkant van de woning. De stenen garage met elektra ligt direct achter de achtertuin, aan een pad, en biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. KENMERKEN - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een fijne woonwijk - Doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht - Dichte keuken met inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, extra slaapkamer op zolder - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met houten berging en veranda - Vrijstaande stenen garage met elektra, gelegen aan pad achter de tuin - Rolluiken aan de voor- en achterzijde, zonwering aan de achterzijde - Voorzien van 9 zonnepanelen á 375 Wp Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met een fijne tuin en veel bergruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of voor een bezichtiging! Goed om te weten: In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een aanwezig asbestclausule worden opgenomen.