Burgemeester Rietveldstr 87041 XC 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Te koop: Instapklare tussenwoning met moderne afwerking. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Burgemeester Rietveldstraat 8 in ’s-Heerenberg precies wat je zoekt! Recent gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt – ideaal voor starters én gezinnen. Hier moet je echt komen kijken! Wat kun je verwachten? • Prachtige visgraat PVC vloer met vloerverwarming; • Nieuwe, moderne keuken voorzien van alle gemakken; • Strakke, eigentijdse badkamer en vernieuwd toilet; • Geheel gestuct; • 3 ruime slaapkamers met volop lichtinval; • Zonnepanelen; • Vaste trap naar de tweede verdieping: perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte; • Instapklaar: je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen! Kom binnen. Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang met provisieruimte, doorzonwoonkamer, open keuken met luxe inbouwkeuken met alle apparatuur en achter entree. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van inloopdouche, bad meubel met waskom en 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met de witgoedaansluiting, veel bergruimte, de C.V.-installatie en een complete 4e slaapkamer. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1965; - Perceeloppervlak circa 149 m²; - Woonoppervlak circa 125 m², externe bergruimte circa 11 m² en inhoud circa 435 m³; - Voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing; - C.V.-installatie Nefit combiketel, bouwjaar 2022; - Voorzien van 6 zonnepanelen, huur; - Energielabel C. Het buitenleven. De achtertuin is onderhoudsvrij en bestraat. Het is de ideale plek om lekker van het zonnetje te genieten. En heb je wel groene vingers? Dan is de tuin natuurlijk met wat aanpassingen, geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte is goed. Achter in de tuin staat een praktische berging voor opslag en fietsen. Via een achterom bereik je de tuin. Je auto parkeer je aan de voorzijde van de woning, hier zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Ook voor visite is er plek genoeg en je hoeft nooit ver te lopen met de boodschappen. Locatie locatie locatie. Gelegen in een fijne en rustige straat in ’s-Heerenberg. Het historische stadje ligt aan de voet van het Montferlandse bos, valt onder de gemeente Montferland en ligt zeer centraal in de Achterhoek. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Er zijn goede basis voorzieningen in de buurt zoals een huisartsenpraktijk, tandarts, basisscholen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar grotere steden zoals Doetinchem en Arnhem zijn dichtbij en ook de Duitse grens ligt op steenworp afstand van de stad. Kortom: een moderne, comfortabele woning waar je direct van kunt genieten! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze mooie woning. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Aanvaarding in overleg.