De Klomp 17041 TA 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Op zoek naar een knusse hoekwoning met potentie in een kindvriendelijke buurt? Dan is De Klomp 1 in 's-Heerenberg zeker een bezoek waard! Deze woning biedt 98 m² aan woonoppervlakte en staat op een perceel van 231 m². De woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een gunstige energiehuishouding. Houd er wel rekening mee dat de woning gedateerd is en enige renovatie nodig heeft. Een ideale kans voor de handige koper die de woning naar eigen smaak wil maken! Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning in 's-Heerenberg! Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en provisieruimte, L-vormige woonkamer, halfopen keuken met hoekopgestelde inbouwkeuken en achter-entree. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (op eenvoudige wijze zijn er weer 3 slaapkamers te realiseren op de eerste verdiepig), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met een overloop en een 3e slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Via een luik bereikbare vliering. Bouwjaar 1992. Perceeloppervlak 231 m². Woonoppervlak ± 98 m², externe bergruimte ± 17 m² en bruto inhoud ± 347 m³. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken. Nefit HR combiketel, 2005. Gedeeltelijk vloerverwarming; Energielabel B. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Pluspunten van de locatie van De Klomp 1, 's-Heerenberg: De woning ligt in een rustige wijk met veel gezinnen, waardoor er een fijne, veilige sfeer is. Er is een speeltuin om de hoek, ideaal voor jonge kinderen. 's-Heerenberg ligt vlakbij prachtige natuurgebieden zoals het Montferland, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op korte afstand van de woning vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het charmante centrum van 's-Heerenberg met zijn gezellige straatjes en historische bezienswaardigheden, zoals Kasteel Huis Bergh, ligt op loop- of fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid: De ligging aan de rand van 's-Heerenberg zorgt voor een snelle verbinding naar de A12 richting Arnhem en Duitsland, ideaal voor forenzen. Grenzend aan Duitsland: De nabijheid van de grens biedt mogelijkheden voor uitstapjes naar Duitse steden en voorzieningen. Aanvaarding in overleg.