Don Rualaan 1357041 SM 's-Heerenberg's-Heerenberg

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen. In geliefde woonwijk gelegen, RUIME EENGEZINSWONING (4 SLAAPKAMERS!) met een zonnige tuin en praktische tuinberging. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, lichte woonkamer met erker en tuingerichte open keuken met inbouwkeuken en toegang tot de tuin, tussen hal met trapopgang naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van 2e toilet, vaste wastafel met meubel en douche cabine. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, witgoedruimte, C.V.-installatie, veel bergruimte en een complete 4e slaapkamer. Algemeen: - Bouwjaar circa 1993; - Perceeloppervlak circa 146 m²; - Inhoud circa 324 m³, woonoppervlak circa 93 m², externe bergruimte circa 18 m² en gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m²; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken en zonwering aan de achterzijde; - Combiketel, circa 2022; - Energielabel B! Rondom de woning. Je auto parkeer je voor de deur. Ook voor de visite is er plek genoeg. Er zijn voldoende vrije parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met terras en beplanting. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De tuinberging is voorzien van elektra en biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap, de motor en de fietsen. Via een deur in de berging, bereik je de tuin van buitenom. De locatie. Dit alles is gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van het historische centrum, een supermarkt, een basisschool en op uitstekende locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland. De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. ‘s-Heerenberg zorgt voor de juiste mix. Een bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Het historische centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod en alle voorzieningen zijn aanwezig. Wat wil je nog meer? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en de ruimte in deze verrassende woning zelf te ervaren. Kortom, pak je spullen en bel alvast de verhuiswagen want deze woning is leuk! Aanvaarding in overleg.