Don Rualaan 1557041 SM 's-Heerenberg's-Heerenberg

Op een fijne en kindvriendelijke locatie in ’s-Heerenberg staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit de ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen! Bovendien liggen het stadspark en een leuke speeltuin op steenworp afstand, perfect voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van groen en ontspanning. Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een aangename sfeer ontstaat. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de zonnige tuin en loopt u zo naar buiten, ideaal voor lange zomeravonden! De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een ruim terras en bergschuur. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën met familie en vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie separate kamers, ideaal voor een (groter) gezin of werk-/hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte! Hier treft u een praktische wasruimte, extra bergruimte én een ruime derde slaapkamer. Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Bouwjaar 1997; Inhoud woonhuis ± 327 m³, woonoppervlak ± 92 m²; Perceel oppervlakte 145 m²; Isolatie: Dak-, muur- en gevelisolatie, dubbele beglazing Combiketel Bosch, 2010; Energielabel B; Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Aanvaarding mogelijk per mei/juni 2025;