Don Rualaan 47041 SN 's-Heerenberg's-Heerenberg

Ruime twee-onder-een-kapwoning met extra brede oprit, carport, zonnige achtertuin, energielabel A en veel privacy! Op een fijne en rustige woonlocatie in ’s-Heerenberg mogen wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Don Rualaan 4 aanbieden. Een woning die zich onder andere onderscheidt door de zeer ruime oprit met carport, die aanzienlijk groter is dan bij veel vergelijkbare woningen in de straat. Ideaal wanneer je meerdere auto’s op eigen terrein wilt parkeren. Ook de ligging is prettig. Aan de achterzijde geniet je van veel privacy doordat hier voornamelijk gelijkvloerse woningen zijn gelegen. Aan de voorzijde kijk je eveneens fijn van je af. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning beschikt over energielabel A en 6 zonnepanelen. Daarnaast is het volledige buitenschilderwerk slechts enkele weken geleden professioneel uitgevoerd. De keuken is circa twee jaar oud en de badkamer is in 2023 vernieuwd. Kortom: een verzorgde woning waar de afgelopen jaren al het nodige aan is gedaan. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ruim en beschikt aan de voorzijde over een royale erker, die zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de keuken, die circa twee jaar geleden is vernieuwd. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en biedt door de bebouwing aan de achterzijde veel privacy. Op zonnige dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor de nodige beschutting. Vanuit de tuin is tevens de praktische berging bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren en aan de achterzijde zijn zonnescreens aanwezig. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2010. Bijzonderheden: Twee-onder-een-kapwoning op een prettige woonlocatie; Zeer ruime oprit en carport, groter dan bij vergelijkbare woningen in de straat; Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; Achtertuin gelegen op het zuidwesten; Veel privacy in de achtertuin door de gelijkvloerse bebouwing aan de achterzijde; Ook aan de voorzijde een relatief vrije ligging; Energielabel A; 6 zonnepanelen; Keuken circa twee jaar oud; Badkamer vernieuwd in 2023; Volledige buitenschilderwerk enkele weken geleden professioneel uitgevoerd; Praktische berging en bergzolder. Ben je op zoek naar een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met veel parkeerruimte, een zonnige tuin én volop privacy? Dan is Don Rualaan 4 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en fijne ligging!