Hagedoorn 107041 JT 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Op zoek naar een verzorgde hoekwoning met verrassend veel praktische ruimte, een eigen garage, carport én een fijne tuin? Dan is Hagedoorn 10 in ’s-Heerenberg zeker het bekijken waard. Deze in 1985 gebouwde woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van circa 220 m² en biedt met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De zonnepanelen en het energielabel B dragen bovendien bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Ook de ligging is prettig. ’s-Heerenberg combineert dagelijkse voorzieningen met het karakter van een historische stad. Winkels, supermarkten en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik en ook de historische stadskern en het imposante Kasteel Huis Bergh dragen bij aan de bijzondere sfeer van de omgeving. Liefhebbers van natuur en buiten zijn hier eveneens op hun plek. Het uitgestrekte Montferlandse Bos ligt nabij en vormt een prachtig, heuvelachtig natuurgebied met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De afwisseling van bossen, hoogteverschillen en mooie routes maakt het een heerlijke omgeving om in ieder seizoen de natuur in te trekken. Daarbij ligt ’s-Heerenberg direct aan de Duitse grens, waardoor ook het grensgebied eenvoudig te ontdekken is. Zo woon je hier met voorzieningen dichtbij én met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige, open indeling met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Een belangrijk pluspunt is de aangebouwde garage. Deze is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of natuurlijk het stallen van een auto. Voor de garage bevindt zich de ruime carport, waardoor ook op eigen terrein overdekt kan worden geparkeerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groenblijvende beplanting en gazon. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping: een beschutte plek waar je een fijne loungehoek kunt creëren en ook bij minder goed weer van het buitenleven kunt genieten. Door de hoekligging beschikt het perceel bovendien over een prettig gevoel van ruimte rondom de woning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine aanwezig. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, waardoor prettig daglicht binnenvalt. Dankzij de afmetingen is deze verdieping voor meerdere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra slaapruimte. Achter de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een afzonderlijke berging. Bijzonderheden - Hoekwoning met aangebouwde garage en carport; - Bouwjaar 1985, voorzien van Energielabel B; - Circa 110 m² woonoppervlakte en 220 m² perceeloppervlakte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; - Garage met praktische gebruiks- en bergruimte; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein onder de carport; - Verzorgd aangelegde achtertuin; - Royale houten overkapping in de tuin; - 12 zonnepanelen. Bouwkundige keuring: Om kopers zo volledig en transparant mogelijk te informeren over de bouwkundige staat van de woning, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het bijbehorende rapport is beschikbaar en kan worden ingezien, zodat je vooraf een helder beeld hebt van de woning. Hagedoorn 10 combineert een praktische indeling met een garage, carport, verzorgde tuin en energiezuinige voorzieningen. Kom langs en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze hoekwoning te bieden heeft!