Kornhorst 517041 HK 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Te koop: Kornhorst 51 te 's-Heerenberg Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, walk-in closet, sfeervolle overkapping, zonnepanelen en een fijne achtertuin! Ben je op zoek naar een verzorgde en verrassend ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze comfortabele tussenwoning aan de Kornhorst 51 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een stijlvolle walk-in closet, een volledig gerenoveerde tweede verdieping, een sfeervolle overkapping, een verzorgde tuin en energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en isolerende beglazing. Een ideale woning voor gezinnen, starters of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte én wooncomfort. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels en de prachtige Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Indeling Begane grond Via de entree met tochtportaal, hal, meterkast en modern toilet kom je in de sfeervolle woonkamer van circa 26 m². Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek en is voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven is. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken in praktische hoekopstelling. De keuken heeft een frisse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de voortuin met zitgedeelte en stenen berging. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de achtertuin in. Hier valt direct de fraaie houten overkapping op. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of gezellig wilt borrelen met familie en vrienden, onder deze overkapping zit je altijd comfortabel. De verzorgde achtertuin is circa 12,5 meter diep en beschikt over houten schuttingen, een kunstgazon, vaste beplanting en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je elke dag opnieuw van kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger. Via een stijlvolle doorgang bereik je de luxe walk-in closet, voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en geeft de slaapkamer een luxe uitstraling. Heb je liever een extra slaapkamer, kinderkamer of werkkamer? Dan kan de walk-in closet eenvoudig weer worden afgescheiden, waardoor een volwaardige slaapkamer op deze verdieping ontstaat. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust van een op maat gemaakte houten schuifdeur. Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig gerenoveerde tweede verdieping. Op de verdieping bevinden zich een afsluitbare ruimte met cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en een praktische wasruimte met bergruimte. Deze ruimte is af te sluiten met een stijlvolle houten schuifdeur, wat zorgt voor extra privacy en een warme, huiselijke uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime derde slaapkamer die zich uitstekend leent als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door de geplaatste dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen en HR++ beglazing is hier een lichte en comfortabele leefruimte ontstaan. Kornhorst 51 ligt in een rustige en groene woonwijk in 's-Heerenberg. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van 's-Heerenberg en de uitgestrekte Montferlandse bossen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn Doetinchem en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland uitstekend bereikbaar. Waar wacht je nog op? We plannen graag een bezichtiging voor je in! bouwjaar: 1975 grondmaat: 140 m² woonopp.: 106 m² inhoud: 360 m³ BIJZONDERHEDEN: -verzorgde instapklare tussenwoning; -externe bergruimte: circa 6 m²; -energielabel A (datum registratie 07-07-2026); -dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; -woonkamer is voorzien van airconditioning; -volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing); -voegwerk stenen berging vernieuwd; -Nefit HR-combiketel (2011, eigendom); -voorzien van 10 zonnepanelen van 300 Wp (geplaatst in 2014); -de zonnepanelen zijn niet in eigendom. De huidige huur bedraagt € 46,23 per maand. De koper kan ervoor kiezen het huurcontract over te nemen of te beëindigen; -opbrengst zonnepanelen circa 2.800 kWh (2025); -verzorgde voor- en achtertuin; -sfeervolle houten overkapping aan de woning; -aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en water; -achterom aanwezig; -openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 295.000= k.k.