Kornhorst 597041 HK 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Kornhorst 59 's-Heerenberg Vanafprijs € 285.000,- k.k. Gelegen in de rustige en groene omgeving van 's-Heerenberg, in de gemeente Montferland, bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. De woning heeft veel potentie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel huurders als niet-huurders. Lees snel verder voor meer informatie over deze woning en de bijbehorende voorrangsregeling! Belangrijke informatie over de verkoop: Volgens de richtlijnen van de overheid wordt de woning gedurende de eerste maand van de verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland. Tijdens deze periode kunnen huurders zich melden als belangstellenden voor de woning. Mocht er na deze eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor de woning, dan kunnen ook niet-huurders bezichtigingen aanvragen en een bod uitbrengen. Voorwaarden voor de voorrangsregeling voor sociale huurders: - Je woont in een sociale huurwoning (met een huurprijs tot en met €932,93) binnen de gemeente Montferland en staat zelf genoemd op het huurcontract. - Er is geen sprake van een tijdelijk huurcontract. - Je bent zelf aanwezig bij de bezichtiging van de woning. - Plavei kan je uitsluiten van de voorrangsregeling bij overlastklachten, vermoedens van onderhuur of een openstaande huurschuld. Bijzonderheden: - Projectnotaris: De woning wordt verkocht via een projectnotaris. - Zelfbewoningsplicht: De woning moet door de koper zelf bewoond worden. - Boeteclausule: Bij verkoop binnen drie jaar na aankoop is een boete van toepassing. - Kosten koper (k.k.): Eventuele kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper. - Gunning: De woning wordt gegund aan de bieder met het beste bod, met inachtneming van de voorrangsregeling. Plavei behoudt zich het recht van gunning voor. Een woning met ruimte, mogelijkheden én energielabel A++ Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Kornhorst 59 in 's-Heerenberg zeker het bekijken waard! Deze tussenwoning biedt een fijne basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een lichte woonkamer, een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers, een zolderverdieping en een achtertuin is er volop ruimte om hier een heerlijk thuis van te maken. De woning vraagt op onderdelen om modernisering, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om alles naar eigen inzicht aan te pakken. Bovendien beschikt de woning over acht zonnepanelen en energielabel A++, een aantrekkelijk uitgangspunt voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, werkblad en kastruimte. Hier heb je de mogelijkheid om een nieuwe keuken geheel naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de keuken is tevens de praktische opbergruimte onder de trap bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin valt er prettig veel daglicht naar binnen. Met een lengte van circa zes meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De lichte vloer vormt een neutrale basis voor verschillende woonstijlen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn langwerpig van vorm en bieden verschillende indelingsmogelijkheden. Beide kamers zijn voorzien van een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook hier liggen mogelijkheden om de ruimte te moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. Dankzij het aanwezige dakraam komt er natuurlijk daglicht binnen. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin met bestrating, groen en diverse beplanting. Hier kun je een fijne plek creëren om buiten te zitten en van het mooie weer te genieten. Of je nu kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim terras of juist voor een groene inrichting met planten en bloemen, de mogelijkheden zijn er. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een buitenruimte, die grotendeels is bestraat en ruimte biedt voor een eigen invulling. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Wonen in 's-Heerenberg Kornhorst 59 ligt in een woonomgeving in 's-Heerenberg, een plaats die bekendstaat om haar historische karakter en groene omgeving. Het gezellige centrum biedt verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. De bossen en wandelgebieden rondom 's-Heerenberg bieden volop mogelijkheden om eropuit te trekken. Ook de nabijheid van de Duitse grens maakt de ligging interessant. Maak van deze woning jouw eigen thuis! Kornhorst 59 is een woning voor mensen die mogelijkheden zien en graag hun eigen woonideeën tot leven brengen. Met drie slaapkamers, een praktische indeling, een achtertuin en een energiezuinige basis dankzij energielabel A++ en acht zonnepanelen heeft deze woning veel te bieden. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Klomberg Makelaars en informeer naar de bezichtigingsmogelijkheden en de geldende voorrangsregeling. Wie weet wordt Kornhorst 59 binnenkort jouw nieuwe thuis!