Lengelseweg 50-D7041 DP 's-Heerenberg's-Heerenberg

Zie onderaan de advertentietekst belangrijke informatie over de bezichtigingsmogelijkheden van deze woning. Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het gezellige centrum van 's-Heerenberg, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met zonnige tuin en praktische stenen berging. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op loopafstand – de perfecte combinatie van comfort en gemak! Begane grond U komt binnen via de entree met toegang tot het toilet, een handige bergkast en de trapopgang. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met zicht op de tuin. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een open en gezellige sfeer, ideaal voor zowel het dagelijkse leven als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een keurige badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolder – een praktische ruimte voor extra opslag of eventueel hobbygebruik. Buiten De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een stenen berging en tuinhuisje aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. LET OP: Volgens de richtlijnen van de overheid wordt het pand gedurende de 1e maand van verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland. Mogelijkheden voor niet-huurders: Hoewel sociale huurders gedurende de eerste maand voorrang hebben bij de aankoop, kunnen ook geïnteresseerden die geen huurder zijn zich in deze periode melden als belangstellend. Mocht er na de eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor de woning, dan kunnen niet-huurders eveneens bezichtigen, een bod uitbrengen en in aanmerking komen voor de aankoop. Voorrangsregeling voor sociale huurders: Lengelseweg 50 d te 's-Heerenberg, een voormalige huurwoning van woningcorporatie Plavei, biedt een unieke kans voor sociale huurders in de gemeente Montferland om eigenaar te worden van een eigen woning. Deze woning is speciaal beschikbaar voor huurders van sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 900,07. Huurders van Plavei of een andere woningcorporatie binnen de gemeente Montferland kunnen onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in Montferland woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden. Indien u geen huurder bent bij een woningcorporatie, komt u niet in aanmerking voor deze voorrangsregeling. Bijzondere Verkoopvoorwaarden: Bij de verkoop van deze woning zijn enkele bijzondere voorwaarden van toepassing die u als koper in overweging moet nemen; Projectnotaris: De verkoop van de woning verloopt via een door Plavei aangewezen projectnotaris. Dit houdt in dat u de koopakte niet via een eigen notaris kunt laten passeren. Zelfbewoningsplicht: Als koper van deze woning bent u verplicht om de woning gedurende een minimale periode van drie jaar zelf te bewonen. Dit betekent dat de woning niet verhuurd mag worden in deze periode. Indien u besluit de woning binnen deze termijn te verkopen, wordt een boeteclausule van kracht. Kosten voor Inmeten Perceel: De kosten die gepaard gaan met het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper. Gunning: De gunning van de woning geschiedt op basis van het beste bod. Hierbij wordt niet alleen rekening gehouden met de hoogte van het bod, maar ook met de gestelde voorwaarden en de aanvaardingsdatum. Sociale huurders die voldoen aan de voorrangsregeling hebben een streepje voor. Plavei behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Voorwaarden Voorrangsregeling Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen: U dient momenteel een sociale huurwoning te huren van een woningcorporatie binnen de gemeente Montferland. U moet zelf op het huurcontract staan vermeld en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat. Er mag geen sprake zijn van een tijdelijk huurcontract. Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning. Indien er vermoedens zijn van onderhuur, overlastklachten of een openstaande huurschuld bij uw huidige huurwoning, kan dit een reden zijn om u uit te sluiten van de voorrangsregeling. Plavei zal dit beoordelen op basis van informatie van uw huidige woningcorporatie.