Oude Doetinchemseweg 1027041 DE 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Op loopafstand van alle voorzieningen, 4 slaapkamers, een brede oprit en een garage. Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze verrassende woning. Dit is je kans om deze leuke woning naar wens te moderniseren. De staat van onderhoud van de woning heeft op sommige punten wat aandacht nodig. Met een beetje liefde en wat modernisatie wordt dit een paleis. Kom binnen bij deze ruime hoekwoning. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte en binnendoor naar de garage, ruime living met veel lichtinval, openslaande deuren naar de veranda en een open trapopgang, gesloten keuken met keurige inbouwkeuken en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad, douchecabine, designradiator en 2e toilet. Algemeen: - Bouwjaar circa 1963; - Perceeloppervlak circa 278 m²; - Woonoppervlak circa 122 m², overig inpandige ruimte circa 20 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m² en inhoud circa 518 m³; - Voorzien van isolerende beglazing; - Voorzien van dakisolatie; - Voorzien van rolluiken en zonwering; - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning; - Voorzien van mechanische ventilatie; - C.V.-installatie Nefit, bouwjaar 2014. De besloten tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en aangelegd met terras en een veranda. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Groene vingers? De tuin is groot genoeg om nog helemaal naar wens ‘groen’ in te richten. Er is een aangebouwde berging aanwezig voor opslag van alle tuinspullen. De garage is voorzien van elektra en een extra keukenblokje. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook dienen als kantoortje, hobbyruimte of salon aan huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen brede oprit. Hier kan je auto gemakkelijk staan. Veel visite? Er zijn voldoende openbare plekken nabij. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Montferlandse bos en het gezellige centrum van ’s-Heerenberg. Alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Net zoals diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland. Nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer? Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Aanvaarding in overleg.