Stokkumseweg 107041 BW 's-Heerenberg's-Heerenberg

Welkom bij deze karakteristieke woning aan de Stokkumseweg 10, gelegen in het hart van het sfeervolle 's-Heerenberg. Hier woon je op een centrale plek, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van gemak en een levendige dorpskern binnen handbereik. De woning biedt volop potentie voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Hoewel er modernisering gewenst is, vormt dit juist een uitgelezen kans om het huis geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. De solide basis, fijne indeling en prettige lichtinval maken dit tot een perfecte woning voor de handige koper met visie. Met een fijne buitenruimte en verrassend veel binnenruimte is dit een ideaal project voor wie op zoek is naar een huis met karakter én mogelijkheden. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, en is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning. Denk bijvoorbeeld aan een kangoeroewoning, mantelzorgsituatie of werken en wonen onder één dak. Begane grond De begane grond is ingedeeld met twee keukens en twee woonkamers, wat direct de potentie voor dubbele bewoning onderstreept. Verder vind je hier een badkamer met toilet en witgoedaansluiting. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een ruime kelder – perfect als provisieruimte of extra opslag. Uiteraard is er vanuit de woning ook toegang tot de ruime tuin (met parkeerplaats). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, bereikbaar via twee separate trapopgangen. Dankzij de goede afmetingen en de hoeveelheid daglicht zijn deze kamers geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Zolder Twee zolders bereikbaar via een luik en biedt volop bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1914; Perceeloppervlak 205 m²; Inhoud circa 702 m³, woonoppervlak circa 160 m², externe bergruimte circa 7 m²; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Aanvaarding in overleg. Let op: Voor het realiseren van dubbele bewoning is mogelijk een vergunning vereist. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om contact op te nemen met de gemeente Montferland voor de actuele voorwaarden en mogelijkheden.