Villersgengske 197041 BM 's-Heerenberg's-Heerenberg

Aan de rand van het stadscentrum van 's-Heerenberg gelegen sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met aanbouw, berging en besloten, zonnige tuin. De achtertuin beschikt over een veranda, waardoor de seizoenen verlengd worden. In de achtertuin geniet u van volledige privacy! Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein in de voortuin. In nabijheid van supermarkten, busstation, scholen en sportaccommodaties. Gebouwd in 1914, met nog steeds enkele authentieke details in de woning, maar vooral met de authentieke uitstraling aan de buitenzijde! Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapgang, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, woonkamer met schouw en kamer-en-suite deuren voorzien van geslepen glas, eetkamer, halfopen keuken met inbouwkeuken en toegang tot de kelder, bijkeuken met achterdeur. De veranda in de achtertuin. Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie en wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar 1914; Perceeloppervlak 170 m²; Woonoppervlak circa 87 m², overige inpandige ruimte circa 20 m²; Inhoud circa 397 m³; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Energielabel G; Nefit HR combiketel, 2003; Tesy close-in boiler, 2020; Zonwering; Aanvaarding in overleg. De woning is gunstig gelegen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3. Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!