Heerenstraat 154453 AA 's-HeerenhoekKern 's-Heerenhoek

Leuke en betaalbare tussenwoning met veel leefruimte en een riante vrijstaande schuur/garage! Deze complete woning is verrassend ruim en in de loop der jaren zijn de nodige vernieuwingen toegepast. Er is een heerlijke tuin op het westen en de grote schuur / garage biedt tal van mogelijkheden! De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en 3 zonnepanelen (uit 2024) en beschikt over een energielabel D. INDELING WONING Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast (met vernieuwde en uitgebreide groepenkast) en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset. De woonkamer bestaat uit een eetkamer aan de voorzijde met open toegang naar de zitkamer aan de achterzijde. Via een gang met vaste kastruimte is de achtergelegen ruime keuken in de uitbouw bereikbaar. Achterin de keukenruimte is plaats voor witgoed en toegang naar zowel de achtertuin als de badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. De badkamer is functioneel, maar modernisering ligt voor de hand. Eerste verdieping: Overloop met een drietal slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met dakkapel en er zijn tevens nog een tweetal slaapkamers van prima formaat aan de achterzijde, beide voorzien van dakramen. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is een ruime zolder bereikbaar met stahoogte. Deze ruimte kan uitstekend dienen als bergruimte, maar heeft ook potentie tot een extra 4e slaapkamer. TUIN EN GARAGE/SCHUUR: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen met achterin de tuin een charmant bijgebouw die op dit moment volledig dienst doet als schuur / garage met bergzolder uitkomende op de achtergelegen Pakhuisstraat. Uiteraard heeft dit bijgebouw ook tal van andere gebruiksmogelijkheden, te denken valt aan een gastenverblijf, atelier of kantoor aan huis etc. Groot pluspunt is dat er naast het bijgebouw een gang loopt op eigen terrein met afsluitbare poort als vrije achterom via de Pakhuisstraat. Kortom: een unieke en betaalbare woning met mogelijkheden! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule op te nemen.