de Esch 157597 MJ SaasveldSaasveld kern

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel extra’s én volop duurzaamheid? Aan de rand van Saasveld grenzend aan weiland gelegen helft van dubbel woonhuis met een zee aan ruimte, veel licht, een praktische indeling en een vrij gelegen tuin. Dankzij 11 zonnepanelen (2024), een nieuwe cv-ketel (2024, rekening houdend met een hybride installatie) en vloerverwarming op de begane grond, is de woning klaar voor de toekomst (energielabel A). Daarbij zorgen de vele vaste kasten en doordachte indeling voor optimaal wooncomfort. De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen dichtbij en geniet je toch van de rust die het dorpse leven te bieden heeft. Saasveld is een gemoedelijk dorp in de gemeente Dinkelland, midden in het Twentse coulisselandschap. Je vindt er een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca, terwijl grotere plaatsen zoals Hengelo en Oldenzaal binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Wie van wandelen en fietsen houdt, kan zijn hart ophalen in de groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de overdekt entree bereik je de hal met garderobe, trapkast (met verdeler van de vloerverwarming), toilet met fontein en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer is sfeervol ingedeeld en beschikt over een gezellige gaskachel in een nis. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met schuifdeuren naar een multifunctionele speel-/tuinkamer, een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, gaskookplaat, koelkast en boiler. Aansluitend ligt de bijkeuken met vriezer, droger, wasmachine en spoelbak. Vanuit hier is er een interne doorgang naar de ruime garage (spouwgebouwd), voorzien van vaste kasten, spoelbak, deur naar de tuin en dubbele deuren aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en fonteintje. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met een vaste kasten met de cv-installatie (Intergas HR, 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers met volop bergruimte achter knieschotten. Buiten: De tuin ligt op het noorden, maar door de ruime opzet is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. In 2024 is de schutting vernieuwd en daarnaast zijn er volop extra’s: een overkapping, houten tuinhuis met elektra, buitenkeuken met kraan én zelfs een buitendouche. Aan de zijkant is er een poort (deel van de gemeente). Een buitenkraan maakt het compleet. Bijzonderheden: * Een royale lichte woning gelegen in een rustige en groene omgeving * Woonoppervlakte ca. 160m2 * Inhoud ca. 646m3 * Kavel 310m2 * 11 zonnepanelen (2024, eigendom) * Cv-ketel Intergas HR (2024), voorbereid op hybride * Vloerverwarming op de begane grond (excl. garage) * Tuin met overkapping, tuinhuis met elektra, buitenkeuken en buitendouche * Energielabel A * Schilderwerk 2025 Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.