Dorpsstraat 79957 ND SaaxumhuizenBuitengebied Baflo

Karakteristiek huis met verhaal, royaal perceel en volop mogelijkheden Een karakteristiek huis, ruim van formaat en met volop mogelijkheden. Op een prachtige plek in de Dorpsstraat staat deze lichte woning (circa 165 m2) met drie slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw. Deze extra ruimte met zolder kan worden verbouwd tot atelier, werkruimte of gastenverblijf. De totale oppervlakte van het perceel is 865 m2, met aan de achterzijde een weids uitzicht over het Groninger Hoogeland. Deze karakteristieke woning heeft een mooi verhaal. De voorlaatste eigenaar heeft aan het oorspronkelijke woonhuis uit ca.1910 verschillende originele elementen toegevoegd. In 1985 is aan de zuidkant een grote serre aangebouwd en in 1997 zijn aan de oostkant twee nieuwe woonlagen toegevoegd, uitgevoerd als houtskeletbouw, met aan de oost- en zuidkant een grote overkapte veranda waar je van eind maart tot half november heerlijk kunt zitten. De huidige eigenaar heeft het huis verder ingekleurd en het oude huis gerenoveerd. De sfeervolle woonkamer en zitkeuken vormen het hart van het huis met in beide ruimtes tegelkachels die zorgen voor een aangename warmte in de winter. Veel is zelfgemaakt, van de Oostenrijkse tegelkachel in de keuken tot de houten binnendeuren en alles in een geheel eigen sfeer. Saaxumhuizen is een kleine, boomrijke oase op het oude Hoogeland, op slechts 10 minuten fietsen van Baflo waar een treinstation is met een rechtstreekse verbinding naar Groningen. Met de auto ben je in 30 minuten in het Lauwersmeergebied of in Groningen Stad. Indeling: Begane grond: De woonkamer is, net als de rest van de woning, ruim en licht. Je oog valt op het invallende licht in de serre, het balkenplafond, de lichte grenenhouten vloer en de oude handgemaakte deuren. Achter een van de deuren is de entree van het huis met de voordeur. De woonkamer is een royale leefruimte, met grote ramen en openslaande deuren voor een optimale verbinding met de tuin. Geniet van de ruimte en de lichtinval, die van de woonkamer een heerlijke plek maken. Via een tussengang, waaraan de badkamer en een apart toilet liggen, kom je in de ruime zitkeuken waar de originele opstelling staat, met ingebouwde tegelkachel. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de veranda en de tuin aan de zuidkant van het huis. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een ruime cv-kast/bergruimte en naar de inpandige berging aan de noordkant van het huis. In de cv-ruimte is de opstelling van de cv ketel en zijn de aansluitingen voor de wandverwarming. Vanuit de berging is er toegang tot een ruime houtopslag voor beide tegelkachels. De badkamer beneden is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een wastafel. Naast de badkamer ligt een apart toilet. Bovenverdieping: Deze woning heeft drie ruime slaapkamers en een alkoof, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Twee slaapkamers liggen in het voorste deel van het huis, beide met veluxramen en met uitzicht op de zijtuin vanuit een opgebouwde dakkapel. De alkoof en de derde slaapkamer liggen in het achterdeel van het huis. Ook deze kamer heeft veel lichtinval met ramen op het oosten en zuiden, en een wijds uitzicht over de royale tuin en het Hoogeland. Bijgebouw: In de tuin staat een groot bijgebouw met zolderverdieping uit begin jaren tachtig, in dezelfde stijl als de woning. Deze multifunctionele ruimte kan worden verbouwd tot atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Ook een invulling als klus-/hobbyruimte of berging is mogelijk. Tuin: Het woonhuis en het bijgebouw worden omringd door een ruime tuin met verschillende fruitbomen, een waterput onder de veranda en een opgebouwde vijver tegen de zijmuur van de tuin. Er is genoeg plek om in de zon te zitten en voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. Dit is een oase van groen, waar jarenlang respectvol met de natuur is omgegaan. Omgeving: Saaxumhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Het Hogeland, met een middeleeuws kerkje op een wierde. In Eenrum en Baflo, beide vier kilometer verderop, is een supermarkt en er is een basisschool en treinstation in Baflo. In Winsum, tot 1 januari 2019 het administratieve centrum van de Gemeente Winsum waar ook Saaxumhuizen onder viel, ligt op plusminus 9 km van Saaxumhuizen. Hier kun je terecht voor vrijwel alle andere voorzieningen. Parkeren: Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren Bijzonderheden: - Als karakteristiek aangemerkte woning - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Totale perceeloppervlakte ca. 865 m2, bestaande uit twee percelen - perceel Baflo H 393 : beklemrecht (vaste huur 2,50 euro per jaar) - Oorspronkelijk woonhuis uit ca. 1910 - Aangebouwde serre uit 1985 (bouwtekeningen aanwezig) - Aangebouwde dubbele woonlaag uitgevoerd in houtskeletbouw uit 1997 (bouwtekeningen aanwezig) - Volledige renovatie van de benedenverdieping van het oorspronkelijke woonhuis in 2013 - Volledige renovatie van de bovenverdieping in 2014 - Volledige renovatie van de inpandige berging in 2014 - Verwarming met behulp van twee tegelkachels ondersteund met wandverwarming en warm water via een cv ketel - Houtopslag - Bijgebouw met mogelijkheid voor werkruimte, atelier of gastenverblijf - Energielabel C. Bekijk de woning op: dorpsstraat7saaxumhuizen.nl/