124 All. du MicocoulierSaint-Raphaël, Frankrijk

Sfeervolle, ruime villa aan de golfbaan, dichtbij stranden en natuur Gelegen aan het einde van een rustig, doodlopend laantje in de geliefde villawijk Valescure in Saint-Raphaël, vindt u deze bijzondere Provençaalse villa. Met een woonoppervlakte van circa 275 m2 en een royaal perceel van 1.850 m2 biedt de villa ruimte, rust en privacy. U kunt hier bovendien genieten van een schitterend uitzicht op de Golf de l`Esterel. De villa werd begin deze eeuw onder leiding van architect Frank Debard uitgebreid en volledig gerenoveerd en kreeg daarbij haar elegante uitstraling. De renovatie is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, veelal met maatwerk, waardoor het huis een warme en tegelijkertijd tijdloze sfeer uitstraalt. Grote ramen en schuifpuien zorgen voor een natuurlijke verbinding met de groene omgeving en het mooie uitzicht. De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Binnen vindt u lichte leefruimtes, waaronder een royale woonkamer met inzethaard, en een sfeervolle woonkeuken, eveneens met inzethaard en voorzien van alle gewenste apparatuur. De villa beschikt op de begane grond over een kinderkamer en 2 zeer ruime slaapkamers waaronder de master suite. Deze laatste bevindt zich, met badkamer, dressing en kitchenette, in een aparte vleugel. Alle slaapkamers op de begane grond hebben openslaande deuren naar het terras. Verder vindt u op de begane grond onder meer een badkamer, apart toilet, een werkkamer, een ruime bijkeuken en een opbergruimte. Op de etage bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers met elk een en suite badkamer, een aparte toilet en een prachtige bibliotheek. Deze kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. De buitenruimte ademt de Provençaalse levensstijl: een smaakvolle buitenkeuken, een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, uitnodigende terrassen op verschillende plekken rond het huis en een groot zwembad. Hier kunt u genieten van lange zomerdagen, afgewisseld met een lunch in de buitenkeuken of een partijtje pétanque in de avondzon. De ligging is ideaal: rustig, veilig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Saint-Raphaël met zijn jaarrond levendige sfeer en alle faciliteiten van een middelgrote stad. De stranden van Agay, het indrukwekkende Esterelgebergte met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden en het Romeinse erfgoed van de stad Fréjus liggen om de hoek. Deze villa combineert charme, comfort en een uitzonderlijke locatie. Een unieke kans voor wie zoekt naar het beste van de Côte d’Azur! Voorzieningen: zwembad, technische ruimte zwembad,mechanische en natuurlijke ventilatie, alarminstallatie, automatische rolluiken voor de schuifpuien in woonkamer, buitenzonwering, airconditioning, computergestuurde besproeiingsinstallatie, groen water voorziening, kluis, camera controle, videophone, automatische toegangspoort, ingebouwde kasten in het gehele huis, internet. Buitenruimte: carport, overdekte opslag airco machinerie en haardhout, zomerkeuken (Smeg bbq/ijskast/fornuis), buiten toilet en douche, zwembad en technische ruimte, atelier en werkplaats (met elektra en water), kinderhuis, petanque baantje.