Clompen Camp 35836 EC SambeekSambeek buitengebied

Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan de Clompen Camp 3, gelegen in het sfeervolle Sambeek. Deze energiezuinige woning biedt een moderne en comfortabele leefomgeving in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hoogtepunten van de woning: - Energiezuinig en duurzaam: Voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en hoogwaardige isolatie met onder andere triple glas. Bij normaal gebruik geen energiekosten (gasloos)! - Ruime en lichte woonkamer: De begane grond beschikt over een fijne woonkamer met veel daglicht en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. - Moderne keuken: De luxe keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. - Drie slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. - Complete badkamer: De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. - Veelzijdige zolder: De zolder biedt ruimte voor een extra slaapkamer of hobbyruimte, is voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte in de knieschotten. - Fijne achtertuin: De tuin, gelegen op het noordwesten, heeft een vrije achterom en een houten berging voorzien van elektra. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet met hangend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en staat in verbinding met de open keuken. De trapkast biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de tuinzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt potentie voor een extra slaapkamer. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed en een inbouwkast met de omvormer voor de zonnepanelen, WTW-unit en luchtwarmtepomp. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde Sambeek, een karakteristiek dorp nabij Boxmeer met een actieve gemeenschap en veel groen. U woont hier op korte afstand van scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen richting Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik. Kortom, een instapklare woning die u gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde; - Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven; - Aanvaarding in overleg.