Biallosterskilaan 342071 SH Santpoort-NoordSpanjaardsbergbuurt

Uitstekend onderhouden bovenwoning met een zonnig balkon op het zuiden en een ruime berging aan de achterzijde met achterom. De woning is modern en strak afgewerkt. Er is een eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle verlichting, modern sanitair en 3 slaapkamers. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Het kleinschalige complex verkeert aan de buitenzijde in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Recent zijn de dakpannen, schoorstenen, gevels en het lood- en zinkwerk vernieuwd of gerenoveerd. De woning heeft een goede isolatie met o.a. HR++ glas en dakisolatie en heeft een energielabel C. De ligging van dit appartement is echt ideaal. Op slechts een steenworp afstand liggen de duinen van Zuid-Kennemerland, perfect voor wandelingen en fietstochten. Het bruisende stadscentrum van Haarlem is snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast zijn wandelparken, sportvelden, het NS station en het gezellige centrum van Santpoort-Noord naast de deur. Of je nu houdt van natuur, sport of stedelijke gemakken, alles ligt binnen bereik. INDELING Begane grond, entree via de voortuin met plek voor fietsen, ruime hal, meterkast, trap naar 1e etage. 1e etage, overloop, heerlijk lichte woonkamer met vaste kast, modern toilet, moderne half open keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vrieskast, oven en met toegang tot het balkon op het zuiden, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad / douchecombinatie, dubbele wastafel in een teakhouten wastafel meubel. 2e etage, ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de CV ketel, 2 slaapkamers met bergruimte achter het knieschot. BUITENRUIMTE Pad naar de voordeur en een balkon op het zuiden. Een ruime schuur (circa 6 m²) is bereikbaar via een achterom. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 132 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Notariskeus verkoper, Krans te Haarlem Niet bewoond clausule van toepassing Woonoppervlak circa 85m², inhoud circa 277m³ (conform branche brede meetinstructie) Voorzien van dak isolatie, dubbel glas op de 1e etage HR++ glas op de 2e etage en begane grond Verwarming en warm water via HR CV ketel Remeha Tzerra 2018 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Dakrenovatie en nieuwe dakbedekking kapellen 2020 Bouwjaar 1950