Hoofdstraat 182071 EH Santpoort-NoordWest-Indische buurt

Karakteristieke, groen gelegen halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap) met voortuin, oprit voor meerdere auto’s, grote (diepe) garage, aangebouwde multifunctionele ruimte (voor vele doeleinden geschikt) en een heerlijk zonnige achtertuin (pal west-ligging) met veranda. INDELING: Parterre: entree/vestibule met mooi glas-in-lood; meterkast; gang; trapbergkast; vergroot toilet (wandcloset) met fonteintje; royale - en aan de achterzijde uitgebouwde - woonkamer met erker, scheiding tussen het voor- en achterkamergedeelte met een fraaie, matzwarte stalen pui, voorzien van 2 vaste raamdelen en 2 schuifdeuren, visgraat gelegde PVC-vloer met randstrook en vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken, bestaande uit 3 delen: een eilandgedeelte, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en heel veel kastruimte en schuifladen. Een daartegenover gelegen wandgedeelte met daarin opgenomen een koel/vriescombinatie, combi (hete lucht)-oven/magnetron, een aparte hete lucht / stoom / grill-oven en een praktische apothekerskast. Het derde keukengedeelte bestaat uit een praktisch wandbergmeubel. De werkbladen van de keuken zijn composiet. 1e verdieping: overloopruimte; ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met erker (heel sfeervol!) met een op maat gemaakt bergmeubel; kamer aan de voorzijde met opstellingsplaats van de wasmachine / droger; ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot platdak gedeelte boven de uitbouw; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel (design), handdoeken radiator, toilet (wandcloset), tegelwerk tot plafondhoogte, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De wanden en plafonds zijn gestukadoord en de vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: leuke, speelse zolderkamer met dakkapel aan de achtterzijde (vergroot en vernieuwd), dakkapel aan de voorzijde, laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten en een inloopbergkast met opstellingsplaats van de c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - De woning is zeer goed geïsoleerd; dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie (de parterrevloer is voorzien van isolatie (op lewisplaat), zandcement en vloerverwarming), divers hoogwaardig isolatieglas (w.o. HR +++ in de erker op de begane grond en speciaal geluidsisolerende ramen op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde). De gehele achtergevel is voorzien van nieuw geplaatste hardhouten kozijnen met HR +(+) beglazing. - Goede score van het energielabel (C) door verregaande isolatie-maatregelen en de aanwezigheid van een 10-tal zonnepanelen (allen gelegen op het garagedak). - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Quinta bjr. 2003. - Elektra: 10 groepen (waar onder een 3-fase aansluiting voor koken, teruglever groep zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars. - Aan de achterzijde is de woning voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm op uitschuifrails (ca. 4 meter met een wit/antraciet kleurig doek). - De garage is voorzien verwarming, koud- en warm stromend water, een compact keukenblokje, diverse elektra aansluitingen, openslaande deuren en loopdeuren en voorzien van een spouwmuur. Ideale ruimte voor uitoefenen van een hobby en/of (i.c.m. de daar achter gelegen aangebouwde ruimte) als extra woonverblijf voor ouder inwonend kind of zorg voor bijvoorbeeld ouder(s). - Aanvaarding: uiterlijk 6 maanden na de totstandkoming van de koopovereenkomst of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.