Huis te Wissenlaan 252071 ST Santpoort-NoordKerkpadbuurt

PRACHTIG GELEGEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN. Mooi groen perceel (290m2 eigen grond) met veel privacy! De ligging van dit ideale gezinshuis is perfect. Het huis ligt in een brede, rustige straat en er is zon van de ochtend tot de avond. Dichtbij vind je winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en een leuke speeltuin. Verder ligt op loopafstand het NS-Station (directe verbinding naar Haarlem ca. 8 min, Alkmaar en Amsterdam Centraal ca. 25 min). Ook uitvalswegen, het Burgemeester Rijkenspark, de Kennemerduinen, het strand en de zee liggen dichtbij. Kortom: DIT IS EEN HELE FIJNE PLEK OM TE WONEN! De woonkamer is bijzonder licht: dankzij de hoekligging en het zijraam valt het daglicht hier volop naar binnen. Daarmee is deze eveneens sterk verbonden met al het groen in de tuin. De open keuken is recent gerenoveerd, heeft een industriële uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een mooie Bora kookplaat met interne afzuiging. De badkamer is in 2024 geheel gerenoveerd en beschikt onder meer over een prachtige inloop regendouche van Grohe. De woning heeft vier ruime slaapkamers en in de slaapkamer op de zolderverdieping zijn fraaie inbouwkasten gerealiseerd. De vierde slaapkamer kan desgewenst als studeerkamer worden ingericht. Deze woning kan meteen worden betrokken maar biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van een erker aan de voorzijde of een uitbouw aan de zij- en achterkant (met de eventueel benodigde vergunning). Een woning dus die je geheel naar eigen wens verder kunt aanpassen voor jaren woonplezier. INDELING: Parterre: entree/hal; meterkast; verdiepte trapbergkast; toilet (wandcloset); lichte woonkamer met grote raampartijen aan 3 kanten, (sier)schouw en een eken parketvloer; open keuken, welke in het jaar 2020 geheel vernieuwd is, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie, 2 ovens (1x stoomoven en 1x combi (hetelucht) -oven met magnetronfunctie), vaatwasser en veel kastruimte en schuifladen, waaronder een zeer praktische hoekkast met uittrekbare laden. 1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van een vaste kast; (ouder)slaapkamer aan de voorzijde; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche voorzien van vloerdrain, mooie douche-console van Hansgrohe en glazen spatscherm, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet (wandcloset), handdoekenradiator, tegelwerk tot plafondhoogte, gestukadoord plafond met inbouwspotjes en een deur naar het balkon. 2e verdieping: overloopruimte met bergruimte achter de schuine kapkanten aan de voorzijde; aparte berg/was/droogkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel in meubeltje, dakkapel en aansluiting voor wasmachine en droger; zeer royale slaapkamer over de gehele woningdiepte met dakkapel aan de achterzijde, dakvenster aan de voorzijde, bergruimte achter de schuine kapkanten en een mooie laminaatvloer. Een fijne en lichte slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2014 / 2015). - De spouwmuren zijn in 2024 geïsoleerd (factuur en toegepaste methode beschikbaar). - Woning is voorzien van (hard)houten kozijnen, nagenoeg overal voorzien van isolerende beglazing. De dakkapel op de zolderverdieping is van kunststof. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. (Remeha Quinta combiketel uit 2005). - Elektra: 9 groepen met 2x aardlekschakelaar en een aparte kookgroep. - Aanvaarding per medio november 2025.