Hyacinthenstraat 442071 PV Santpoort-NoordKerkerinkbuurt

In gewilde woonomgeving gelegen GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE EN GEMODERNISEERDE '30-ER JAREN EINDWONING met voortuin, vrij uitzicht op tegenoverliggend plantsoen en zonnige, met sierbestrating aangelegde achtertuin, verwarmde stenen schuur en brede poort met achterom. De woning beschikt over enkele originele stijlkenmerken en is geheel gemoderniseerd. Op de zolderetage is zowel aan de voorzijde als aan de achterkant een grote dakkapel geplaatst, waardoor eventueel 2 zolderkamers realiseerbaar zijn. Een prima gezinswoning dus! Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (ook NS station), sportaccommodaties en duinen. Indeling: Parterre: entree; vestibule met originele granitovloer, glas-in-lood en wandtegels; hal met trapbergkast; vergroot modern toilet met wastafel; ruime, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafond en erker aan de voorzijde; uitgebouwde open keuken aan de achterzijde met lichtkoepel en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van granieten aanrecht, inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven (2023), vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Binnendoor bereikbare, verwarmde stenen schuur met opstelling voor wasmachine/droger. 1e etage: via bordes-trap met glas-in-lood raampartij; overloop met bergkast en grote inloopkast; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, vaste wastafel en designradiator. 2 slaapkamers met vaste kasten. 2e etage: ruime zolderkamer met 2 dakkapellen en veel bergkasten en bergruimten. De zolder kan desgewenst opgesplitst worden in 2 slaapkamers. - Spouwmuurisolatie 2021 - Dakisolatie - Geheel voorzien dubbel glas (m.u.v. voordeur) - Dakkapellen uit 2002 - Verwarming middels CV-combi (Remeha 2004) - Elektra (2003): 9 groepen (inclusief krachtstroom) en aardlekschakelaar - Riolering PVC - Uitbouw uit 2003 - Buitenschilderwerk 2021 - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - Aanvaarding in overleg, medio augustus 2025