Roos en Beeklaan 182071 TD Santpoort-NoordKerkpadbuurt

AAN EEN VAN DE BREEDSTE LANEN VAN SANTPOORT-NOORD GELEGEN VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET EEN VERGROTE ERKER AAN DE VOORZIJDE, EEN UITBOUW OVER DE BREEDTE AAN DE ACHTERZIJDE, OPEN (WOON)KEUKEN, 5 PRIMA FORMAAT SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, FLINKE VOOR- EN ACHTERTUIN, RUIME STENEN SCHUUR EN ACHTEROM. De ligging is zeer gunstig in een groene, rustige en ruim opgezette woonomgeving nabij wandelparken en duinen, op loopafstand van een bushalte en het het NS-station en dichtbij scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), veel vers- en speciaalwinkels en verschillende sportaccomodaties en faciliteiten. Optimale verbinding met uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam/Schiphol. INDELING: Parterre: entree/royale hal; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; zeer ruime, aangenaam lichte en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met een vergrote en vernieuwde erker aan de voorzijde (echt een ruimte aanwinst, zeer veel extra lichtval én mooi aangezicht van de voorzijde) en een open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde, voorzien van een vijf pits gaskookplaat met wokbrander, hetelucht oven, RVS afzuigkap, koel/vries-combinatie, vaatwasser en veel kastruimte, waaronder een carrouselkast en een apothekerskast. Het aanrechtblad is van massief in het werk vervaardigd granito. De aanbouw heeft openslaande deuren naar de achtertuin en zeer veel binnenvallend licht, dankzijn de grote brede achterpui en de in het dak opgenomen lichtstraat. 1e verdieping: overloopruimte; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; tweede slaapkamer (of werk/studeerkamer) aan de achterzijde; grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten; ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel met dubbele spoelbak, mengkranen en een granito blad, een handdoeken radiator en een in het werk vervaardigde granitovloer. De indeling van de eerste verdieping is met een verbouwing aangepast waardoor de slaapkamers meer in evenwicht zijn qua onderlinge grootte en dat geldt ook voor de badkamer. 2e verdieping: overloopruimte; kast met opstelling voor de wasmachine/droger; ruime slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde, beiden voorzien van een kunststof dakkapel; 2e badkamer met douche, wastafel, toilet (wandcloset) en opstellingsplaats van de c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, maatvoeringen en plattegronden de brochure op Funda. - Degelijke, goed verbouwde woning. - Alle kozijnen op de parterre en 1e verdieping zijn vervangen in hardhout en grotendeels voorzien van HR+ beglazing. Op de zolderverdieping zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst. - Elektra: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar. - De woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer. - Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit Proline CW 5 combiketel uit 2023. - Aanvaarding in overleg (indicatie medio juni 2026).