Voorplaats 162071 NK Santpoort-NoordBloemenbuurt

In het brede gedeelte van deze straat en binnen de gezellige dorpskern van Santpoort-Noord gelegen ruime (aan de achterzijde flink uitgebouwde) 30-er jaren erkerwoning met een diepe, zonnige achtertuin, een stenen berging en goed toegankelijke achterom. De woning heeft een erker aan de voorzijde, een grote aanbouw aan de achterzijde waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale woonkeuken (of indien gewenst een tuingerichte woonkamer) met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping en zolder zijn nu 3 slaapkamers maar er zijn goede mogelijkheden om tot 4 of zelfs 5 slaapkamers te komen middels herindeling / verbouwing. De ligging is rustig maar wel letterlijk en figuurlijk om de hoek van alle denkbare verswinkels, een supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer (bus en trein) en op loop/fietsafstand van de prachtige (Kennemer)duinen. De aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals Haarlem (N208) en Amsterdam (A9) zijn in de zeer dichte nabijheid. INDELING: Parterre: Entree; meterkast; tochtportaal; ruime hal met toilet (wandcloset) voorzien van fonteintje; sfeervolle, ruime en lichte woonkamer met grote aanbouw aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde met glas-in-lood, open haard (al enige tijd niet meer gebruikt); in het uitbouwgedeelte aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met diverse (inbouw)apparatuur, zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, aansluiting voor wasmachine en droger en heel veel kastruimte; openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een goed toegankelijke achterom. 1e verdieping: Ruime overloop; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (hoge nok!) met grote slaapkamer, voorzien van een dakkapel en dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel, grote vaste kastenwand en bergruimte achter de schuine kapkanten. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Aantal authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren aanwezig. - Diverse (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. - Elektra: 9 groepen, 2x aardlekschakelaar en een aparte kookgroep op 3 fasen. - Verwarming en warmwater middels recent vernieuwde gas gestookte c.v.-combiketel (Nefit HR uit 2022). - Gedeeltelijk vloerverwarming op de parterre. - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule worden van toepassing verklaard. - Aanvaarding kan op korte termijn.