Kopslaan 112082 EH Santpoort-ZuidBlekersbuurt

Heerlijk wonen op de begane grond met volop groen om je heen. Aan een rustige straat in Santpoort-Zuid ligt dit lichte en gelijkvloerse appartement met een eigen voor- én 12 meter diepe achtertuin. Een fijne plek met volop privacy, waar je comfortabel woont op een geliefde locatie. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met een actieve en financieel gezonde VvE. Binnen wacht een verrassend ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken. Hier kijk je uit op de diepe, zonnige tuin, die direct uitnodigt om naar buiten te stappen. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer die uitkijkt op je eigen voortuin. Je hebt dus vol op privacy. Via de slaapkamer bereik je de badkamer met ligbad en inloopdouche. De voortuin is besloten en voorzien van een vrijstaande berging. Ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij de dak- en spouwmuurisolatie heeft het appartement energielabel C. De ligging is echt ideaal met o.a. de Albert Heijn, warme bakkers, een slager, diverse horeca gelegenheden, NS-Station Bloemendaal op loop- en fietsafstand en uitvalswegen in de directe nabijheid. Maar ook het gezellige stadshart van Haarlem, diverse sportfaciliteiten, scholen zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal en Zandvoort en natuurgebieden zijn op een aantal minuten per fiets bereikbaar. Kortom heerlijk rustig wonen en toch in 20 minuten in Amsterdam. INDELING Begane grond, via de eigen voortuin met vrijstaande berging en meterkast bereik je de voordeur. Vanuit hier heb je toegang tot de hal, ruime slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douche, ligbad en wastafel. Separaat toilet met fontein en inbouwkast met CV-ketel. Ruime lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en open keuken voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. BUITENRUIMTE De achtertuin is echt een pluspunt. Met een diepte van maar liefst 12 meter is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier schijnt de zon het grootste deel van de dag en heb je alle vrijheid om te tuinieren, loungen of lekker te eten met vrienden. Aan de voorzijde ligt nog een tweede buitenruimte, een beschutte voortuin waar je juist heerlijk in de schaduw kunt zitten tijdens warme dagen. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een koel moment in de middag. De vrijstaande stenen berging biedt daarnaast ruimte voor fietsen, tuinkussens of klusspullen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 120,- per maand. Er zijn diverse stukken beschikbaar van de VVE. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 54 m², inhoud circa 176 m³ (branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd en voorzien van HR dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Quinta, bouwjaar 2010 CV ketel voor het laatst onderhouden augustus 2025 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Bouwjaar 1979