Bloemendaalsestraatweg 1512082 GD Santpoort-ZuidBlekersbuurt

Deze ruime en karakteristieke eengezinswoning ligt in de qua opzet van bebouwing gevarieerde dorpskern van Santpoort-Zuid met een zeer groene, ca. 18 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin op het westen. Tevens een ruime voortuin waar eventueel een (semi-verdiepte) berging voor fietsen geplaatst kan worden. Er zijn nog veel originele details aanwezig zoals de entreevestibule met deuren, tegelwerk en divers glas-in-lood, paneeldeuren, een gedeelte van de woonkamer-en-suite en een tweetal fraaie schouwen. Heel veel sfeer dus. De afgelopen jaren is ook geïnvesteerd en de weg ingeslagen naar verduurzaming van de woning door onder andere een 15 tal zonnepanelen te plaatsen en de gas-aansluiting te verwijderen (gasloze woning). Op dit moment is er gekozen voor elektrische verwarming (staande kachels) maar er zijn meerdere interessante mogelijkheden zoals het plaatsen van airco's, infra-roodpanelen en/of een (hybride) warmtepomp i.c.m. vloerverwarming. Ook aan het exterieur is het nodige gedaan zoals de draaiende delen die in de kozijnen zijn vernieuwd (hardhout, uitgevoerd in 2015), alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing (waarvan het aanwezige glas-in-lood geplaatst is tussen isolatieglas) en het aanbrengen van dakisolatie. De ligging is ideaal nabij bossen/duinen, scholen, sportverenigingen, winkelcentrum (zowel Santpoort-Zuid en Bloemendaal) en een grote supermarkt, het NS station en bushalte bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam zijn makkelijk toegankelijk. INDELING: Parterre: schitterende entree vestibule met fraaie glas-in-looddeuren en origineel tegelwerk; gang; verdiepte trapbergkast; toilet (wandcloset); lichte en zeer sfeervolle (voormalige) woonkamer en suite met erker (fraai glas-in-lood), dubbele marmeren schouw, eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken (2011), voorzien van een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven, vaatwasser (2017) en de nodige kastruimte. 1e verdieping: overloopruimte; achterslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon; 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste slaapkamer openslaande deuren naar het erkerplat heeft; badkamer (2009) met douche, wastafel, toilet (wandcloset), badkamerkast en handdoekenradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping (thans 1 grote open ruimte met mogelijkheden voor het maken van kamer(s)) met dakkapel aan de voor- en achterzijde, bergruimte en opstellingsplaats van de warmwater boiler en wasmachine / droger. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling / maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Hele diepe en zeer groene achtertuin (ontzettend veel privacy) op het westen. Er is GEEN achterom. - De draaiende delen in de ramen en kozijnen zijn vernieuwd in hardhout (vernieuwd in 2015). - De nieuw geplaatste ramen / kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en dat is ook met het aanwezige glas-in-lood gedaan (tussen isolatieglas geplaatst). - Dakisolatie aanwezig. - Er zijn een 15-tal zonnepanelen aanwezig (eigendom). Deze blijven achter en maken onderdeel uit van de verkoop. - De gasaansluiting is verwijderd. De verwarming wordt thans d.m.v. elektrische elementen geregeld (ter overname) en de warmwatervoorziening d.m.v. een 80 liter boiler. De keuken is uitgevoerd met een plintboiler. - Elektra 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en een aparte kookgroep - Aanvaarding uiterlijk 27 februari 2026 of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.