Laurillardlaan 12082 HE Santpoort-ZuidRijkersparkbuurt

Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Santpoort-Zuid Rust, ruimte en bereikbaarheid – deze woning ligt heerlijk groen, vlakbij het station, de winkels van Santpoort-Noord én op fietsafstand van Haarlem! Achter de charmante gevel van deze twee-onder-een-kapwoning schuilt een verrassend comfortabele gezinswoning, waar karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan. Originele details zijn met zorg bewaard gebleven, terwijl de woning volledig is geïsoleerd en nagenoeg geheel is voorzien van dubbel glas – een huis dat niet alleen mooi oogt, maar ook heerlijk aanvoelt. Overal in de woning ligt een stijlvolle houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is dit het perfecte huis voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan sfeer of stijl. De tuin is een oase van rust, met meerdere terrassen, volop privacy en een zonligging op het zuidwesten. Of je nu rustig de dag begint met koffie in de ochtendzon of tot laat buiten zit met een goed glas wijn – hier zit je altijd goed. Santpoort-Zuid staat bekend om zijn rustige sfeer, groene lanen en dorpse karakter. Je woont hier aan een brede, groene laan, op een steenworp van het Burgemeester Rijkenspark en de uitgestrekte Kennemerduinen. Of je nu houdt van een ochtendwandeling door het bos of een middag op het strand van Bloemendaal – de natuur ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd is de stad nooit ver weg. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar de gezellige Hoofdstraat van Santpoort-Noord, met haar speciaalzaken, kwaliteitswinkels en een warme dorpssfeer. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal in de directe omgeving. En ook de bereikbaarheid is top. Het NS-station van Santpoort-Zuid ligt op nog geen 300 meter afstand, met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Reis je liever met de auto? Binnen een paar minuten rijd je de uitvalswegen op richting de A9 en ben je zó in de Randstad. Indeling Begane grond We komen binnen in een ruime hal met een verdiepte kelderkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier leiden openslaande deuren je naar de royale L-vormige woonkamer – een sfeervolle ruimte met een gezellige open haard als centraal middelpunt. Aan de voorzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open woonkeuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis en een wijnklimaatkast – ideaal voor wie graag kookt én onderdeel wil zijn van het gezelschap. Dankzij de vele raampartijen en het uitzicht op het groen rondom voelt deze gehele verdieping licht, ruim en verbonden met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar het balkon met uitzicht op de tuin. Deze kamer is voorzien van airconditioning. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer, in deze kamer bevindt zich de cv-opstelling. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de slaapkamer als vanuit de gang. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De zolder biedt een grote slaap/werkkamer met douche en wastafel, voorzien van airconditioning. Ook vind je hier de wasruimte en extra bergruimte. De houten vloeren met vloerverwarming maken het comfort compleet. Tuin en buitenruimte De tuin loopt rondom het huis en is speels aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating en veel groen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van vroeg in de middag tot laat in de avond. Je hebt hier volop privacy. Achter in de tuin vind je de stenen garage met vliering, voorzien van elektra – perfect voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 122m² • Perceeloppervlakte ca. 260m² • Volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van dubbel glas • Geregistreerd energielabel C • Volledig voorzien van vloerverwarming • Vrijstaande stenen garage met vliering • Zonnige tuin op zuidwesten met veel privacy • Elektra: 20 groepen, 3 fasen • Laadpaal aanwezig • Buitenschilderwerk 2024 uitgevoerd • Domotica aanwezig (verlichting, tuinbesproeiing en gordijnen via app regelbaar) • Sproei-installatie aangelegd in de tuin • Oplevering in overleg Klaar om dit comfortabele gezinshuis zelf te beleven? Bel ons voor een bezichtiging dan laten we zien hoe leuk dit huis is.