Geraniumstraat 29611 HP SappemeerMagrietpark

Aan de Geraniumstraat 2 in Sappemeer staat deze hoekwoning met 4 slaapkamers met achtertuin op het zuiden. De woning staat in het Margrietpark. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A7 bent u in ongeveer 15 minuten in Groningen. Begane grond: - Entree/hal, voorzien van kelderkast, met een vaste trap naar 1e verdieping. Deze ruimte heeft een meterkast. - Toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje. - Woonkamer. - Dichte keuken. - Berging. 1e verdieping: - Overloop, met een vlizotrap naar 2e verdieping. - Slaapkamer 1 t/m 4. - Badkamer, voorzien van douche en wastafel. 2e verdieping: - Bergzolder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel, mechanische ventilatie en een omvormer zonnepanelen. Extern: - Achtertuin/zij- en voortuin). De hoofdtuin is gelegen op het zuiden. - Aangebouwde stenen berging. -Vrijstaande houten schuur. Bijzonderheden: - de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper - verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan. - verkoop binnen een jaar is niet toegestaan. - de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - energielabel C. - CV combiketel uit 2020. - 6 zonnepanelen. - er is een bouwkundig rapport beschikbaar. - er zijn keuringrapporten van de installaties aanwezig. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.