Herenstraat 169611 BC SappemeerSappemeer-Oost

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Met een royaal woonoppervlak van circa 121 m² geniet je hier van veel leefruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De ruime slaapkamer op de verdieping kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er maar liefst vier slaapkamers mogelijk zijn. Dit maakt het geschikt voor zowel gezinnen dan wel mensen die een extra werk- of hobbyruimte zoeken. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven: van ontspannen in de zon tot spelen of tuinieren. Dankzij de goede isolatie met HR++ glas, vloer-, muur- en gevelisolatie woon je hier niet alleen ruim maar ook comfortabel. Een sfeervolle, complete woning met ruimte voor al je woonwensen: een kans die je niet wilt missen! Deze woning aan de Herenstraat combineert een rustige ligging met alle gemakken dichtbij. De Herenstraat is een zijstraat van de centrale Noorderstraat, waardoor je rustig woont maar toch op loopafstand van winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vind je o.a. supermarkten, scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en het Tripbos. Dankzij de nabijgelegen A7, het treinstation en de goede busverbindingen zijn Groningen, Veendam, Winschoten en de Eemshaven goed bereikbaar. De Herenstraat biedt een uitstekend balans tussen bereikbaarheid, comfort en voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree met toilet, meterkast en kelder (ca.3m²); badkamer met douche, wastafel, bad en opbergkast (ca.8m²); woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (ca.18m²); met doorloop naar de woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en tuin (ca.29m²); royale slaapkamer (ca.18m²); bijkeuken met witgoed aansluiting (ca.3m²); inpandige garage met toegang tot de tweede kelder (ca. 22m²). Eerste verdieping: Overloop voorzien van toilet en vlizotrap naar de vliering (ca. 5m²); twee slaapkamers, waarvan de grootste kan worden opgesplitst in twee aparte kamers (resp. ca. 15m² en ca.7m²). Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig - Ruime, diepe tuin op het oosten - drie slaapkamers met de mogelijk tot een vierde