Nageljongen 249611 LH SappemeerBoswijck-West

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toilet (2024), een dakkapel op de tweede verdieping en een verzorgde tuin op het zonnige zuiden met achterom. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een waterontharder, HR++-glas en muur-, dak- en vloerisolatie. Begane grond Via de entree betreedt u de woning met in de hal het luxe toilet (2024) voorzien van hangcloset en fontein en hier vindt u de trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met schuifpui naar de tuin en een massief houten vloer. In de woonkamer vindt u de handige trapkast. De open keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een quooker. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met horren en luchtroosters. Twee slaapkamers zijn uitgerust met screens. De grootste slaapkamer beschikt over een luxe inbouwkast. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de vloer is verwarming verwerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende ruimte en licht door de geplaatste dakkapel met elektrische rolluik. Deze ruimte bied voldoende mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Bovendien vindt u op deze verdieping de witgoedaansluiting, de cv-ketel (Intergas, 2017, lease) en de mechanische ventilatiebox (2017). Vliering Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze ruimte biedt voldoende opslagruimte voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een achterom, zonnescherm en een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging met vernieuwd en geïsoleerd dak. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Sappemeer, met alle denkbare voorzieningen op loop- of fietsafstand. Diverse supermarkten zijn dichtbij, net als scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 bent u binnen 15 minuten in de stad Groningen. Bijzonderheden *Drie slaapkamers; *Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; *Kunststof kozijnen (2010) met horren, deels voorzien van screens; *HR++-glas; *Dak-, muur- en vloerisolatie; *Keuken met stoomoven, combimagnetron en een quooker; *Dakkapel met elektrisch rolluik; *Mechanische ventilatiebox vervangen in 2017; *Plat dak vernieuwd in 2021; *Achtertuin met achterom, zonnescherm en houten berging; *Stenen berging aan de voorzijde met geïsoleerd dak.