Noordbroeksterstraat 959611 BG SappemeerSappemeer-Noord

Op een mooie stand, aan een ventweg met openbaar groen, aan de Noordbroeksterstraat 95 in Sappemeer, bieden wij namens opdrachtgever te koop aan een twee-onder-één kap woning. Deze woning is zeer geschikt als starterswoning en biedt vele mogelijkheden. De woning met ruime woonkamer, keuken, toilet en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping wordt zeer netjes onderhouden. De garage/schuur met verdieping is een pré! Vanuit de tuin fraaie uitzichten over de landerijen. De tuin aan de achterzijde met terras en gazon is een prachtige plek om te genieten van de landelijke omgeving. De woning is gelegen op een ideale plaats met de grote uitvalswegen (A7) dichtbij. Voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het winkelaanbod en supermarkten is divers en zeer nabij. Nieuwsgierig geworden, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. U bent van harte welkom. Indeling Entree/achter-hal/bijkeuken met de CV opstelling (Remeha Calenta) en de witgoedaansluiting. Vanuit de achter-hal toegang tot het toilet en de badkamer. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een fonteintje, de badkamer beschikt over een vaste wastafel, bad/douche en is ook volledig betegeld. Vanuit deze hal komt u in de kleine half open keuken met rechte opstelling, tevens fornuis met afzuiging. De woonkamer met erker is opgesplitst in twee delen, Vanuit de woonkamer toegang tot de grote droge kelder en toegang tot de verdieping middels vast trap. In de meterkast zijn 4 groepen aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trap toegang tot de overloop met aan de voor en achterzijde een slaapkamers. De twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en/of een vaste kastenwand. Aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde kunststofkozijnen. Op de overloop is een kleine dakkapel aanwezig en is er een vlizotrap naar de vliering. Tweede verdieping Middels vlizotrap toegang de vliering/zolder, de vliering heeft een beloopbare vloer en heeft houtbeschot over de gehele lengte. Tuin Aan de voorzijde een klein siertuintje met veel kleur. Aan de achterzijde, achter de garage/schuur is er een gazon wat afgescheiden wordt met een sloot. Bijzonderheden De woning is voorzien van hoogwaardig isolatie glas (2024). De aardbevingsschade aan de buitenzijde is hersteld. De SNN subsidies zijn gebruikt voor kunststof kozijnen en isolatieglas. De begane grond vloeren zijn voorzien van plavuizen. Aan de overzijde, aan de ventweg is een 'speeltuintje' gerealiseerd. De garage heeft een klinkerbestrating, de verdieping is voorzien van laminaat.