Schoonrijder 209611 AZ SappemeerSappemeer-Oost

Op een aantrekkelijke woonlocatie gelegen in de geliefde woonwijk 'De Ijsbaanlocatie' in Sappemeer deze prachtige HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 2020) met een eigen oprit, en een aangebouwde stenen GARAGE. De diepe/zonnige tuin is fraai aangelegd en heeft een houten tuinhuis met een overkapping. Totaal oppervlakte perceel is 314 m2. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: Winkels (3 supermarkten, een slager, een groenteboer, drogist), Sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen), Scholen, en openbaar vervoermogelijkheden. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet/wandcloset met een fontein, trapopgang, L-vormige living voorzien van een schitterende pvc-vloer met vloerverwarming, moderne haf-open keuken voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, een koel-vriescombinatie en een heteluchtoven en openslaande tuindeuren naar het terras, bijkeuken met witgoed-voorzieningen en een inpandige deur naar de garage en een buitendeur naar het terras. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers ( 3.20 x 3.00, 2.88 x 5.78 en 3.04 x 2.58 m2), mooie badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet/wandcloset. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, 4e slaapkamer (5.57 x 5.02 m2), berging. Extra informatie. Deze zeer energiezuinige woning is gasloos, volledig geïsoleerd, en heeft 17 zonnepanelen (Energielabel A, regnr.988883818). Verwarming middels een warmtepomp, en de warm-water middels een electrische boiler. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.