Schoonrijder 249611 AZ SappemeerSappemeer-Oost

Op een aantrekkelijke woonlocatie gelegen met uitzicht over water in de geliefde woonwijk 'De Ijsbaanlocatie' in Sappemeer deze prachtige HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 2020) met een eigen oprit voor meerdere auto's, en een vrijstaande houten GARAGE en Carport. De zonnige tuin is fraai aangelegd en heeft een riante overkapping. Totaal oppervlakte perceel is 259 m2. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: Winkels (3 supermarkten), een keurslager, een groenteboer, een drogist, een opticien en meerdere restaurantjes), Sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen), Scholen, en openbaar vervoermogelijkheden. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet/wandcloset met een fontein, trapopgang, L-vormige living (airconditioning) voorzien van exclusieve vloertegels met vloerverwarming, moderne open keuken (allemaal SIEMENS apparatuur), een vaatwasser, een kookeiland met een inductie kookplaat, een quooker, een koel-vriescombinatie, een stoomoven, en openslaande tuindeuren naar het zonne-terras, bijkeuken met witgoed-voorzieningen en een buitendeur naar de achtertuin. 1e verdieping: (airconditioning, en volledig voorzien van een schitterende PVC-vloer) overloop, 3 ruime slaapkamers (3.20 x 3.00, 2.88 x 5.78 en 3.04 x 2.58 m2), prachtige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een 2e toilet/wandcloset. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, 4e slaapkamer met een dakraam (5.57 x 2.38 m2), berging met eveneens een dakraam (3.67 x 2.45 m2). Extra informatie. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft 9 zonnepanelen (Energielabel A, regnr.242178820). Verwarming warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2019, Eigendom) Er is een waterontharder aanwezig. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.