Europalaan 614551 VB Sas van GentKern Sas van Gent

Europalaan 61, Sas van Gent – royale hoekwoning met garage, berging en zonnige tuin! In een mooi aangelegde straat aan de rand van Sas van Gent staat deze royale hoekwoning (bouwjaar ca. 1968) met garage, berging en een fijne achtertuin op het westen. Een praktisch gezinshuis met vier slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een prettige, lichte woonkamer. De woning beschikt over een open keuken met ontbijtbar (keukenopstelling uit 2021) en is voorzien van isolerende beglazing (dubbel glas, schuifpui met triple glas). Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen aanwezig (2021) en is de zolder in 2022 geïsoleerd. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat. Sas van Gent is een levendig stadje met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en ligt gunstig ten opzichte van Terneuzen en de uitvalswegen richting België. Je woont hier rustig, met het buitengebied en groen in de buurt, terwijl je voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen snel in het centrum bent. De achtertuin is west gericht: ideaal voor middag- en avondzon. Achterin vind je de garage met daarnaast een separate berging en een overkapping: ideaal voor extra opslag, fietsen, gereedschap of gewoon praktisch droog binnenkomen. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging. We helpen je graag! Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en praktische kastruimte. Lichte woonkamer met prettig zicht naar voor- en achterzijde. Open keuken met ontbijtbar. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer en berg/CV ruimte en aan beide zijden (knieschotten/bergingen). Garage/berging: Achter op het perceel een ruime garage met separate berging en overkapping. Wat maakt deze woning bijzonder? - Royale hoekwoning met garage, berging en tuin - Gelegen aan de rand van Sas van Gent in een rustige woonstraat - 4 slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping - Open keuken met ontbijtbar (keukenopstelling uit 2021) - Achtertuin op het westen - Garage met separate berging én overkapping (volgens plattegrond) - Isolerende beglazing aanwezig: dubbel glas en schuifpui met triple glas - 7 zonnepanelen (2021, Canadian Solar CS3W-440MS HiKu, 440 Wp per paneel) - Zolderdak geïsoleerd in 2022 (PF isolatiemateriaal) - Cv-installatie is gehuurd (Remeha, geplaatst 14-06-2022, huur € 36,- per maand), onderhoud uitgevoerd op 03-02-2025 door Saman Groep B.V. - Dak garage: lekkage aan (gedeelte) plat dak, gerepareerd begin 2026 - Glasvezel internet aanwezig - Rookmelders aanwezig op iedere verdieping (ca. 1 jaar oud) Check de vragenlijst voor alle ins en outs over deze leuke woning voorafgaand aan jouw bezichtiging. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.*