Hollandiastraat 24551 AE Sas van GentKern Sas van Gent

Zonnige hoekwoning in Nederlands - Belgisch grensgebied Instapklare hoekwoning in rustige buurt in Sas Van Gent met energiecertificaat C. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime hal met links het toilet en rechts de meterkast. De gang geeft uit op een ruime living en eetplaats. In de living is er een schouw met mogelijkheid tot het aansluiten van een pellet-of houtkachel. Van de eetplaats kom je in het nieuwe gedeelte van de woning, met een achterbouw die in 2020 herbouwd werd, bestaande uit een moderne, comfortabele keuken met een lang aanrecht; inbouwapparatuur; een gasvuur en een lichtkoepel. Na de keuken vind je de toegang fot de badkamer op het gelijkvloers met ligbad en douchewand, met daarachter de toegang tot de garage/hobbyruimte. De garage beschikt over een sectionaal poort en een radiator unit, zodat deze ruimte multifunctioneel kan gebruikt worden. In de garage vind je een aparte meterkast voor het nieuwe gedeelte van de woning. Garage en keuken geven uit op een fijne" binnenkoer, gericht op het oosten, met weinig tuinonderhoud en een mooie gevelafwerking in crepie. Vanuit de hal kom je via een wenteltrap op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, bestaande uit een grotere van ca 18 m2 en twee kleinere. Daar bevindt zich ook de tweede badkamer met lavabo en douche. Met een vlizotrap kom je op de zolder met een recent vernieuwde houten vloer. Op de zolder staat een Intergas HR-verwarmingsketel van 2024. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen; dak- en spouwmuurisolatie. De woning is netjes onderhouden, geschilderd en instapklaar. De totale woonoppervlakte inclusief garage bedraagt circa 130 m2. Het grondoppervlak is 143 m2 Bouwjaar oud gedeelte: 1960