Malotauxstraat 184551 GX Sas van GentKern Sas van Gent

Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking en 16 zonnepanelen Welkom aan de Malotauxstraat 18 in Sas van Gent; een instapklare tussenwoning die met zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar! Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer, en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, energiezuinige woning. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en gezellige woonkamer op, afgewerkt met een stijlvol visgraat laminaat en voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard. Dankzij de grote ramen en neutrale tinten geniet je hier van een moderne, warme uitstraling. De uitgebouwde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een sfeervol houten werkblad. Aansluitend vind je de vernieuwde badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel; een plek om heerlijk te ontspannen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en is er toegang tot de bergzolder. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en triple glas, voorzien van rolluiken (muv het toilet), wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een houten berging; ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de 16 zonnepanelen geniet je van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzame toekomst. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Sas van Gent. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Sas van Gent staat bekend om zijn gezellige dorpssfeer met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. De Belgische grens ligt letterlijk om de hoek, waardoor ook steden als Gent, Zelzate en Terneuzen snel bereikbaar zijn; ideaal voor wie werkt over de grens of graag geniet van beide werelden. De ligging is bovendien gunstig voor wie graag buiten is: er zijn mooie wandel- en fietsroutes langs het kanaal en door het groene Zeeuws-Vlaamse landschap. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van Zeeuws-Vlaanderen en België, terwijl je toch geniet van de rust van een gemoedelijke woonwijk. Kortom; een eigentijdse woning waar je zó in kunt trekken. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en afwerking van deze fraaie woning aan de Malotauxstraat 18! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte L-woonkamer met modern visgraat laminaat. De woonkamer heeft een gezellige (bio-ethanol) sfeerhaard en een schuifpui naar het terras. In de aanbouw treft je een moderne keuken. De keuken heeft 2x een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang naar een nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douche, wasmeubel en de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en ruim toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning een middelgrote slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning een ruime- en een kleine slaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. Buiten Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijk terras achter de woning. Achterin de tuin een houten berging en achterom. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft overal kunststof kozijnen met triple en dubbel glas en de ramen zijn voorzien van rolluiken (behalve het toiletraam) - De woning telt 16 zonnepanelen, 380 WP - De woning is voorzien van een 150 L elektrische boiler en een c.v-ketel (huurketel € 32/maand)