Nieuw

Poelstraat 274551 BP Sas van GentKern Sas van Gent

Kaart
  • 93 m²
  • 222 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande woning (1935) met verrassend veel ruimte, 3 slaapkamers en zolder Welkom aan de Poelstraat 27 in Sas van Gent: een vrijstaande woning met een herkenbare jaren ’30 uitstraling en een praktische indeling, waar je vooral veel mogelijkheden krijgt om het helemaal naar je eigen smaak af te werken. De basis is al op meerdere punten aangepakt, zoals de kozijnen (PVC met HR glas), rolluiken en muurisolatie. Verwarmen kan via de airco’s uit 2022; daarnaast is er een elektrische cv-installatie uit 2024 aanwezig. Begane grond Binnen vind je een fijne woonkamer met aansluitend de keuken uit 2020, compleet met oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de keuken ligt de open bijkeuken met lichtkoepel en witgoedaansluitingen. Extra handig: de kelder met de vernieuwde meterkast (2021). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Die badkamer is nog in de oude uitvoering, maar: de spullen voor een nieuwe badkamer zijn al aanwezig en liggen klaar om geplaatst te worden. Jij kiest dus straks zelf de stijl en afwerking. Via de vlizotrap bereik je ook de zolder, ideaal als extra bergruimte (of om verder te benutten). Zolder De zolder is te bereiken via een vlizotrap, dit is precies wat je zoekt als extra bergruimte. Handig voor seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Extra plus: er liggen nog nieuwe deuren en diverse materialen die achterblijven — ideaal als je straks verder wilt afwerken of upgraden. Buitenruimte Buiten is er een tuin waar nog bouwmaterialen staan; deze blijven achter. Een woning dus voor iemand die kansen ziet en graag z’n eigen plan trekt. Bijzonderheden - Airco’s (2022) als verwarming - PVC kozijnen - Rolluiken - Geïsoleerde muren - Moderne meterkast (2021) - Bouwmaterialen aanwezig Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.634
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch uit 2024, eigendom

Kadastrale gegevens

SAS VAN GENT C 2950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19-5-2026

Op Funda

Buurt

Kern Sas van Gent

Sas van Gent
Inwoners
3.585
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.204

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.