Statenstraat 554551 VW Sas van GentKern Sas van Gent

Te koop: Statenstraat 55, Sas van Gent – Twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht Deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Statenstraat 55 in het rustige Sas van Gent biedt alles wat je zoekt in een huis. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken en drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de garage met een nieuw EPDM-dak, recent vernieuwd in 2025, waardoor je verzekerd bent van weinig onderhoud in de komende jaren. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto’s, en een grote, zonnige tuin. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde van het huis geniet je van een prachtig, vrij uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige, groene buurt, met alle voorzieningen van Sas van Gent op korte afstand. Ben je op zoek naar een ruime woning met een eigen oprit, garage en een fijne tuin met vrij uitzicht? Dan is Statenstraat 55 de perfecte plek om jouw nieuwe thuis te creëren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Bij binnenkomst van de woning betreed je de hal, waar zich aan de linkerzijde de meterkast bevindt. Aan de rechterzijde is het toilet, dat tevens is voorzien van een wastafel. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trappenkast, ideaal voor extra opslagruimte. De deur aan het einde van de hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, en een inductiekookplaat (2025), evenals een afzuigkap. De keuken heeft verder een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin, waardoor je het buitenleven gemakkelijk kunt betrekken bij je woongenot. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, die zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk is. Deze indeling biedt niet alleen veel comfort, maar ook de mogelijkheid om een gezellige en functionele leefruimte te creëren. 1e verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. Vanuit de twee achterste kamers heb je een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende natuur, wat zorgt voor veel rust en privacy. De gehele bovenverdieping is uitgerust met duurzame kunststof kozijnen, die niet alleen zorgen voor een uitstekende isolatie, maar ook voor weinig onderhoud in de toekomst. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch en functioneel ingericht. Deze beschikt over een toilet, een kunststof kozijn, een douche, een wastafel en een handdoekradiator. De badkamer biedt voldoende ruimte en is van alle gemakken voorzien, zodat je kunt genieten van comfort en gemak. De combinatie van de drie slaapkamers en de badkamer maakt de bovenverdieping tot een ideale privéruimte voor het hele gezin. Bergzolder De woning is voorzien van een bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Op de zolder is tevens de CV-ketel opgesteld, welke dateert uit 2009. Garage De garage is in 2025 voorzien van een nieuw EPDM dak. Ook de boeiboorden zijn vervangen. Tuin De tuin van de woning is een fijne, rustige ruimte en is voorzien van een overkapping, waar ook elektra aanwezig is. Deze overkapping biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten, ongeacht het weer. Via de tuin is er toegang tot de schuur, die voldoende opbergruimte biedt voor tuinaccessoires en andere benodigdheden. De tuin zelf is grotendeels belegd met gras en biedt een groene en frisse uitstraling. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van zonlicht, wat het de perfecte plek maakt om te ontspannen, te eten of te entertainen. Of je nu een zonliefhebber bent of gewoon wilt genieten van een rustige buitenruimte, deze tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Spouwisolatie (2022) - Garage nieuw EPDM dak (2025) - Eigen oprit voor twee auto's - Geïsoleerd dak (2022) - Nabij gelegen de Belgische grens - Groten deels voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel B Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.