Stationsstraat 194551 EK Sas van GentKern Sas van Gent

Wonen op een unieke plek in Sas van Gent – Stationsstraat 19 (Voor verhuurinformatie scroll naar beneden!) Welkom bij deze charmante tussenwoning aan de Stationsstraat 19 in het gezellige Sas van Gent! Gebouwd rond 1905, maar helemaal van deze tijd dankzij een recente renovatie. Met circa 115 m² woonplezier, een frisse uitstraling en luxe afwerking is dit een plek waar je zo in kunt trekken. De woning straalt sfeer uit en biedt verrassend veel ruimte. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de moderne keuken is voorzien van alle gemakken. Dankzij de hoge isolatiewaarde en de recente renovatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een apart toilet. Dit is een woning met mogelijkheden voor een kantoor of voorziening zoals een tandarts- of dokterspraktijk op de begane grond. De verkoper denkt graag met u mee en is bereid evt. een extra kamer te realiseren. Een heerlijk balkon aan de achterzijde en een verhoogde woonlaag op de eerste verdieping geven de woning een speels gevoel. Buiten geniet je van een eigen entree en een fijne ligging aan een rustige straat. De Stationsstraat is een prettige woonomgeving met een mix van karakteristieke panden en een vriendelijke buurt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer. Sas van Gent ligt centraal in Zeeuws-Vlaanderen, met een snelle verbinding richting België en de rest van de regio. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving van Sas van Gent biedt alles wat je zoekt: een levendige gemeenschap, volop sport- en recreatiemogelijkheden en een mooie mix van natuur en cultuur. Je fietst zo de polders in of geniet van de gezellige dorpskern. Dankzij de ligging nabij de grens is ook een dagje Gent of Antwerpen zo geregeld. Interesse? Maak snel een afspraak via ons kantoor. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal, mogelijkheid voor een kantoor/werk/slaapkamer. 1e Verdieping: Ruime en lichte (woon/slaap/werk)kamer met moderne open keuken, apart toilet, trapopgang. 2e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer, moderne badkamer. Buitenruimte: Balkon/Terras met mogelijkheden aan de achterzijde. Wat maakt deze woning bijzonder? - Recent volledig gerenoveerd, instap klaar - Luxe afwerking en hoge isolatiewaarde - Ruime, lichte woonkamer en moderne keuken - Centrale ligging in Sas van Gent, dichtbij voorzieningen - Eigen entree en karakteristieke uitstraling Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!. Wilt u meer informatie? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bent u als onderneming, gericht op expats, op zoek naar een nieuw opgeleverd appartement in het hart van Sas van Gent? Dan is dit uw kans! Het voormalige gebouw aan de Stationsstraat heeft een complete transformatie ondergaan en biedt nu onderdak aan 7 appartementen. De woning ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen die Sas van Gent te bieden heeft. Dit is een woning met mogelijkheden voor een kantoor of voorziening zoals een tandarts- of dokterspraktijk op de begane grond. Een heerlijk balkon aan de achterzijde en een verhoogde woonlaag op de eerste verdieping geven de woning een speels gevoel. De huurprijs bedraagt € 1.600,- per maand, excl. gas/water/elektra/tv/internet en VvE bijdrage. Huurvoorwaarden: - aantoonbaar vast maandinkomen van minimaal 2.5 maal de huurprijs - waarborgsom van toepassing van € 3.200,- - verplichte screening is van toepassing - verhuur bij voorkeur aan een onderneming gericht op expats Bezichtigingen kunt u aanvragen ENKEL per mail. Wij zullen in overleg een bezichtiging met u inplannen. Bij interesse informeren wij u graag verder over de procedure. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons kantoor op. Indeling; Begane grond Een ruime kamer met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of voorziening zoals een tandarts- of dokterspraktijk. 1e Verdieping Middels een vaste trap bereik je de 1e verdieping. De woonkamer kijkt uit op de Stationsstraat. Deze kamer heeft veel licht en een vrij uitzicht. Wanneer u door de woonkamer loopt en een afstapje neemt komt u in de riante keuken die weer grenst aan het zonnige balkon. Aan de andere zijde is een toilet en een bergruimte. 2e Verdieping De ruime slaapkamer op de tweede verdieping is met een trap te bereiken en heeft een aparte badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en handdoekradiator. Wat maakt deze woning bijzonder? - Eigen entree via de straat - Volledig gerenoveerd - Hoge isolatiewaarde - Nabij centrum - Op korte afstand van de Belgische grens - Luxe afwerking - VvE in oprichting Wilt u meer informatie? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.