Watermolenstraat 24551 AS Sas van GentKern Sas van Gent

Ruimer dan je denkt, deze duurzame half vrijstaande Franse kap woning. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken en waar gelijksvloer wonen mogelijk gemaakt kan worden? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Er is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en zijn er comfortabele en energiezuinige voorzieningen aangebracht. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, airco’s, recent vernieuwde gevel, zonnepanelen en een pellet kachel. Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapafdaling naar de kelder. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en/of keuken. Wanneer de weg wordt vervolgd zijn het toilet met fonteintje, de badkamer en berging te vinden. Alle ruimtes zijn voorzien van een nette tegelvloer. De lichte woonkamer met airco voor de warme dagen en sfeervolle pellet kachel voor de koude dagen heeft een mooie houtlook laminaatvloer. De eetkeuken beschikt over een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasmachine. De moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De huidige berging biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Hiermee wordt er eenvoudig een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Kelder: De ruime kelder van maar liefst 21 m² is volledig betegeld, netjes afgewerkt en droog. Dankzij het royale oppervlak en loophoogte biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen of het creëren van een extra leefruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 2 slaapkamers, waarvan één zeer groot met airco en de tweede groot, en walk-in closet bereikbaar. De walk-in closet kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer/kantoor/bergruimte. Ook beschikt de eerste verdieping over een apart toilet met fonteintje. De bovenverdieping heeft overal dezelfde nette laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten: De betegelde onderhoudsarme tuin met achterom biedt de ideale mogelijkheid om in volledige privacy bij te komen na een lange dag. De tuin ligt op het Oosten waardoor het lichtinval gedurende de gehele dag langs een kant van de woning zal kunnen binnentreden. - Gelijkvloers wonen mogelijk - Instapklaar - 3 tot 4 slaapkamers - 2 Airco's Multi split (2025) - Hybride warmtepomp (2024) - 5 Zonnepanelen (2021) - Pellet kachel (2021) - Gevel recent vernieuwd - Keuken (2020) - Beschikbaar per 01 juli 2027 Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging; 0115-564565 / Sas van Gent is een sfeervol kanaaldorp in Zeeuws-Vlaanderen dat bekend staat om zijn rijke industriële verleden, gezellige kern en unieke ligging aan het water. Sas van Gent biedt een gemoedelijke woonomgeving met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging direct aan de Belgische grens en nabij steden als Gent en Terneuzen, is Sas van Gent ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch profiteert van een goede bereikbaarheid.