Westdam 14551 GA Sas van GentKern Sas van Gent

Twee renovatieobjecten aan de Westdam – Westdam 1 en 5 Aan de Westdam bevinden zich twee halfvrijstaande woningen die aan renovatie toe zijn. De woningen zijn gelegen op een aantrekkelijke locatie met uitzicht op de Molenberg en bieden diverse mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen. Het betreft renovatieobjecten die mogelijkheden bieden voor een nieuwe indeling, modernisering en verduurzaming. De woningen beschikken momenteel niet over een energielabel. Opname hiervan is 2 oktober 2026. Renovatieobject – Westdam 1 Westdam 1 betreft een halfvrijstaande woning die aan renovatie toe is. Begane grond: - Entree met hal en aansluitend een lange gang met prachtige historische tegels. - Keuken met aansluitend een deur naar de kelder. In de kelder kan men rechtop staan. - Zitkamer. - Ruime slaapkamer. - Toilet. - Vanuit de keuken is er toegang tot een wasruimte en een garage. - Via de hal/gang bevindt zich de trap naar de verdieping. Verdieping: - Vier slaapkamers. - Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. - De badkamer beschikt over een dakkapel met openslaande ramen. - Aan de achterzijde bevindt zich een doorgang naar een dakterras. Renovatieobject – Westdam 5 De Westdam 5 betreft een vrijstaande woning die aan renovatie toe is. Begane grond: - Royale zitkamer. - Gang met toegang tot de kelder. Ook hier kan men rechtop staan. - De kelder beschikt over een ontluchtingsraam met beveiliging. - Trap naar de verdieping. - Keuken met afzonderlijke boiler. - Ruimte voor een wasautomaat. - Separate douche- en toiletruimte. - Ruime gang/hal. - Aparte, grote badkamer met raam, toilet, ligbad, wastafel en douche. Verdieping: - Twee ruime slaapkamers. Werkplaats en garageboxen Tussen de twee woningen bevindt zich een grote werkplaats met een bovenverdieping, bereikbaar via een trap. Deze ruimte kan eventueel worden gebruikt als kantoorruimte of, afhankelijk van de mogelijkheden en benodigde aanpassingen, als extra woonruimte. Daarnaast bevinden zich op het terrein: - 2 grote garageboxen; - 7 reguliere garageboxen. Bestemming en perceel De woningen hebben de bestemming ‘Wonen’. De garageboxen hebben de bestemming ‘Verkeer’. Perceel 5130 maakt geen onderdeel uit van het aangeboden geheel. De eigenaar/gebruiker van perceel 5130 heeft wel een recht van overpad om toegang te krijgen tot de eigen garage. Het geheel biedt daarmee een combinatie van twee renovatiewoningen, een ruime werkplaats met verdieping en meerdere garageboxen, met diverse mogelijkheden voor renovatie en een nieuwe invulling. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend