Westdam 124551 GB Sas van GentKern Sas van Gent

Vrijstaand wonen met karakter en comfort Westdam 12, Sas van Gent Welkom aan de Westdam 12 in Sas van Gent. Een vrijstaande jaren 30 woning met een karakteristieke uitstraling, een ruime garage en een verzorgde tuin met gezellige overkapping. Deze woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en is met zorg onderhouden. In 2024 is de meterkast nog vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De tuin nodigt uit tot genieten, met de overkapping kun je het hele jaar door beschut buiten zitten. De garage biedt praktische opbergmogelijkheden of ruimte voor hobby’s. Sas van Gent is een vriendelijk en levendig stadje in Zeeuws-Vlaanderen, op korte afstand van de Belgische grens. Winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt, terwijl steden als Terneuzen, Hulst, Gent goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de Westerscheldetunnel (tolvrij), waardoor ook steden als Goes en Middelburg binnen bereik liggen. Deze woning is perfect voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een prettige woonomgeving, gelegen tegenover een prachtig park. Wilt u dit zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning en bijzondere plek te bieden heeft. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de authentieke trap op, die meteen de karaktervolle uitstraling van het huis benadrukt. Aan de linkerkant bevindt zich de meterkast, die in 2024 is vernieuwd en is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Achterin de hal vind je het toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte licht en levendig maakt. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en is een sfeervol middelpunt van de kamer. De openslaande deuren naar de tuin laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, ideaal voor zowel zomerse dagen als knusse avonden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek, met zicht op het groen buiten. Hier voel je je direct thuis. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), een koelkast (2024), een vaatwasser (2022), een afzuigkap en een oven. De keuken beschikt over een lichtkoepel die in 2025 is vervangen door een HR++ variant, wat zorgt voor extra lichtinval en comfort. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en ook hier een lichtkoepel met HR++ glas (vervangen in 2025). In de badkamer is tevens de cv-ketel geplaatst. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra privacy en comfort tijdens warme zomerdagen of voor een goede nachtrust. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een eigen wastafel, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van spullen zoals linnengoed, koffers of seizoensgebonden items. Dankzij de twee Velux dakramen is er op de overloop voldoende natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer op de verdieping. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, op stahoogte, die bereikbaar is via een vlizotrap. Tussen het plafond van de eerste verdieping en de zoldervloer is isolatie aangebracht. Buitenruimte De tuin is deels bestraat en deels ingericht met groenvoorzieningen, wat zorgt voor een mooie balans tussen onderhoudsgemak en natuurlijke sfeer. In 2024 is er een overkapping geplaatst, die een fijne, beschutte plek biedt om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning toegankelijk, middels een afsluitbare poort, wat praktisch is voor bijvoorbeeld het naar binnen brengen van tuinspullen of fietsen. Garage De woning beschikt over een garage, uitgerust met een elektrische deur, elektra en een waterpunt. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist of om de auto veilig en droog te kunnen stallen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande jaren 30 woning - Lichtkoepels in 2025 vervangen - Overkapping geplaatst in 2024 - Karakteristiek pand - Authentieke trap - Houtkachel in de woonkamer - Kunststof kozijnen op de 1e verdieping voorzien van horren - 6 zonnepanelen in eigendom - Garage - Gelegen tegenover een park - Vlakbij sociale voorzieningen - Nabij de Belgische grens gelegen Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.